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1.56-Acre Site Shadow-Anchored By Target 12049 Retail Dr Terrain Vente aux enchères en ligne Wake Forest, NC 27587
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Subject offers 1.56 acres of commercial land available at 12049 Retail Drive, directly off US Route 1.
- Ready for an investor/ developer to bring a commercial building to the lively corridor; there have been conceptual drawings for a ±4K building.
- More than $4.4 billion is generated annually in the 10-mile realm’s powerful consumer spending power.
- Wake Forest, NC, is a growing Raleigh suburb; the subject site is surrounded by national retailers and adjacent to a Target-anchored center.
- HB zoning allows for a range of uses, including but not limited to a bank, office, medical office, restaurant/bar, church, and most retail uses.
- More than 9,200 vehicles pass daily on the east side of the property (Durham Rd), and more than 49,200 pass on the west side (US Route 1).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Foundry Commercial is pleased to present approximately 1.56 acres of commercial land off the Old NC Highway 98 / Durham Road at the corner of Retail Drive and Warmoven Street in Wake Forest (Raleigh-Durham), North Carolina. The property features strong demographics and is near many national retailers and amenities. The site is adjacent to the Target-anchored Capital Plaza Shopping Center, less than a mile north of the NC Highway 98 Bypass, 1.2 miles north of the future Wegmans-anchored Grove 98 development, 20 miles east of Downtown Durham, and less than 30 minutes north of Downtown Raleigh. The property features a favorable Highway Business (HB) zoning designation within the Town of Wake Forest and has been conceptually drawn for a ±4,000-square-foot commercial building.
The Raleigh-Durham market is a stable place to do business, with low costs, a low tax structure, and a pro-business regulatory environment. Construction costs, electric rates, overall taxes, and the cost of living are all below the national average. The state of North Carolina, along with Wake County and the City of Raleigh, has secured a AAA bond rating for the last 50 years, making North Carolina one of only 10 states to earn this rating. Raleigh-Durham’s competitive business climate has helped attract employers looking to relocate their operations away from rising rent in other major metros and has helped existing companies grow and thrive. While rents are ever-rising in tech hotspots like Silicon Valley, talent continues to move to new growth markets like the Raleigh metro, which can support lifestyles equally for a lower cost.
Raleigh-Durham is insulated from severe economic downturns due to a high percentage of employment in the public sector—including federal, state, and local governments, plus local public universities and hospital-related employers. Among the 52 employers with employment above 1,000, the public sector represents 25 organizations that employ over 150,000 people. These public employers are either growing or maintaining a stable workforce.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The Raleigh-Durham market is a stable place to do business, with low costs, a low tax structure, and a pro-business regulatory environment. Construction costs, electric rates, overall taxes, and the cost of living are all below the national average. The state of North Carolina, along with Wake County and the City of Raleigh, has secured a AAA bond rating for the last 50 years, making North Carolina one of only 10 states to earn this rating. Raleigh-Durham’s competitive business climate has helped attract employers looking to relocate their operations away from rising rent in other major metros and has helped existing companies grow and thrive. While rents are ever-rising in tech hotspots like Silicon Valley, talent continues to move to new growth markets like the Raleigh metro, which can support lifestyles equally for a lower cost.
Raleigh-Durham is insulated from severe economic downturns due to a high percentage of employment in the public sector—including federal, state, and local governments, plus local public universities and hospital-related employers. Among the 52 employers with employment above 1,000, the public sector represents 25 organizations that employ over 150,000 people. These public employers are either growing or maintaining a stable workforce.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,63 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | HB - Commerce autoroutier | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,63 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | HB - Commerce autoroutier |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Surface du lot | 0,63 ha |
12049 Retail Drive presents a 1.56-acre parcel ready for commercial development and shadow-anchored by Target. The parcel's current condition is raw land with two municipal utilities to the site.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1831.03-40-9366-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 455 687 € | Évaluation totale | 455 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1831.03-40-9366-000
Évaluation du terrain
455 687 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
455 687 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Karl Hudson, Partner, Land Services
Karl Hudson IV, CCIM, est associé chez Foundry Commercial, où il codirige l'équipe des services fonciers du bureau de Raleigh, en Caroline du Nord. Il a conclu des transactions pour un volume de transactions de plus de 660 millions de dollars et vendu plus de 8 450 acres de terrain. L'expérience de Karl en matière de transactions et son expertise en matière de vente de terrains et d'investissements lui confèrent les bases et l'expertise qui sont non seulement indispensables à l'équipe, mais constituent également un atout pour ses clients. Karl est courtier immobilier agréé en Caroline du Nord, en Caroline du Sud et en Géorgie ; il détient également le prestigieux titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM).
Karl a grandi à Raleigh, en Caroline du Nord, et est diplômé du lycée Broughton de Raleigh. Il a fréquenté l'Université de Caroline du Sud à Columbia, en Caroline du Sud, où il a obtenu une double spécialisation et un baccalauréat ès sciences en immobilier et en marketing. En 2012, après avoir travaillé quatre ans dans le département de marketing et de recherche de Grubb & Ellis, Karl est retourné à Raleigh où il a commencé sa carrière de courtier chez Cassidy Turley.
Karl a grandi à Raleigh, en Caroline du Nord, et est diplômé du lycée Broughton de Raleigh. Il a fréquenté l'Université de Caroline du Sud à Columbia, en Caroline du Sud, où il a obtenu une double spécialisation et un baccalauréat ès sciences en immobilier et en marketing. En 2012, après avoir travaillé quatre ans dans le département de marketing et de recherche de Grubb & Ellis, Karl est retourné à Raleigh où il a commencé sa carrière de courtier chez Cassidy Turley.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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