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An Iconic Development Opportunity 12045 Hart St Immeuble residentiel 12 lots 950 378 € (79 198 €/Lot) North Hollywood, CA 91605
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 445 pieds carrés Lot R3 pouvant accueillir jusqu'à 15 unités/Opportunités ADU/Multifamilial à valeur ajoutée
- 11 Units by Right
- Opportunity Zone
- Up to 20 Affordable Units
- Eight ADUs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present this 6-unit value add building on a 9,455 SF lot. Ideal for redevelopment. The current six units are clean and spacious with some deferred maintenance. The property is located adjacent to the iconic Laurel Canyon Blvd and smack in the middle of the valley. Sold fully occupied. Tenants are co-operating. Attention developers, there are endless possibilities to create a stunning new asset in this highly desirable location!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 581 €
|
102,84 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
44 581 €
|
102,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 581 € |
| Annuel par m² | 102,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 581 € |
| Annuel par m² | 102,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 950 378 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 79 198 € | Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R3 - R3 TOC Tier 1 | ||
| Prix | 950 378 € |
| Prix par lot | 79 198 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - R3 TOC Tier 1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 685 € | - |
| 1+1 | 8 | 1 512 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2321-008-027 | Évaluation des aménagements | 166 104 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 265 416 € (2025) | Évaluation totale | 431 519 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2321-008-027
Évaluation du terrain
265 416 € (2025)
Évaluation des aménagements
166 104 € (2025)
Évaluation totale
431 519 € (2025)
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An Iconic Development Opportunity | 12045 Hart St
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