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Cross Bridge Commons 1204 N Lake Park Blvd Local d'activités 1 831 m² 100 % Loué À vendre Carolina Beach, NC 28428 5 274 180 € (2 880,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,14 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located along Carolina Beach’s primary access corridor with unmatched visibility
- Staggered lease expirations from 2026 to 2034
- Fully leased to seven tenants providing diversified income
- Constructed with Class A quality and meticulously maintained
Résumé analytique
1204 N Lake Park Blvd in Carolina Beach, NC presents an exceptional opportunity to acquire a fully leased retail and office property in one of coastal North Carolina’s most supply-constrained markets. Positioned on the island’s primary access corridor, the 20,700 SF Class A building offers excellent visibility and consistent traffic flow. The property is stabilized with seven tenants across diversified uses, generating a current NOI of $248,600 with significant upside through mark-to-market rent adjustments and staggered lease expirations between 2026 and 2034. Priced below replacement cost at $6,000,000, this asset combines long-term income security with growth potential, supported by high barriers to entry and virtually no remaining commercial land for development in this vibrant coastal market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 274 180 € | Surface du lot | 0,69 ha |
| Prix par m² | 2 880,16 € | Surface utile brute | 1 831 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4,14 % | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | HB - Carolina Beach | ||
| Prix | 5 274 180 € |
| Prix par m² | 2 880,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,14 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface utile brute | 1 831 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | HB - Carolina Beach |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Eau
- Égout
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R08814-003-092-000 | Évaluation des aménagements | 2 084 268 € |
| Évaluation du terrain | 1 242 861 € | Évaluation totale | 3 327 129 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R08814-003-092-000
Évaluation du terrain
1 242 861 €
Évaluation des aménagements
2 084 268 €
Évaluation totale
3 327 129 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Cross Bridge Commons | 1204 N Lake Park Blvd
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