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12036 Bartlett Ave Bureau 344 m² À vendre Adelanto, CA 92301 416 196 € (1 211,44 €/m²) Taux de capitalisation 10,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- 7 Commercial and 2 Residential Units Generating Income
- Lucrative Cap Rate
- Large 1+ Acre Lot
Résumé analytique
***Come VIEW and MAKE an OFFER TODAY! Amazing COMMERCIAL INCOME PROPERTY located in expanding Adelanto CA. Positioned in the heart of Adelanto's Business Park District, the over 1-ACRE lot has plenty of space for parking or storage. Only a block from Hwy 395 and close to Interstate-15 the site offers excellent access to all of Southern CA. Plus, with Adelanto rapidly becoming a logistics/distribution hub, recent expansion has brought the SoCal Logistics Airport, Amazon fulfillment center, and Keurig/Dr. Pepper/Snapple manufacturing plant right next door. In addition, the site was part of Adelanto's BARTLETT AVE REHABILITATION PROJECT where millions was invested on massive improvements to infrastructure, as the city prepares for FUTURE GROWTH. The commercial building onsite has 7 units (2,413sf) that have been generating steady income for years, also there are two residential units (1,285sf) producing even more cash flow. Recently, electrical/plumbing/window upgrades were made in the commercial building, and new split-unit AC's along with tank-less water heaters have been installed for efficiency. Also, the residential units have recent upgrades. Currently, the property is generating over $62,000 in GROSS INCOME, with the pro-forma potential of producing upwards of $70,000 per year. An ideal property for any real estate investor in the market for LUCRATIVE CAP RATES, or an entrepreneur that needs more space to grow. A definite must see OPPORTUNITY before it's too late.***
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2025
Prix
416 196 €
Prix par m²
1 211,44 €
Taux de capitalisation
10,48 %
RNE
43 636 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
344 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Parc d'affaires
Stationnement
26 places (75,68 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0459-164-11 | Évaluation des aménagements | 44 495 € |
| Évaluation du terrain | 53 391 € | Évaluation totale | 97 886 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0459-164-11
Évaluation du terrain
53 391 €
Évaluation des aménagements
44 495 €
Évaluation totale
97 886 €
1 sur 65
Vidéos
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Présenté par
12036 Bartlett Ave
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