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Wendy's | Sarasota (Parrish) FL 12035 US 301 N Local commercial 188 m² À vendre Parrish, FL 34219 2 278 172 € (12 115,63 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-Year Ground Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | New Construction | Experienced Operator
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Part of Larger Development |Surrounding Retailers | US-301 - Major FL Highway
- Demographics 5-Mile Trade Area | Population Growth |Six-Figure Incomes
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 3 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
12 115,63 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
113 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
PD-C - Commercial
Stationnement
29 places (154,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6509-0205-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 € | Évaluation totale | 4 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6509-0205-9
Évaluation du terrain
4 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wendy's | Sarasota (Parrish) FL | 12035 US 301 N
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