12035 Jefferson Blvd
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12035 Jefferson Blvd Bureau 457 m² À vendre Culver City, CA 90230 2 819 950 € (6 176,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Opportunity with In-Place Income
- Robust Surrounding Tenant Base
- Quick access to the 405 and 90 Freeways.
- Desirable Westside Location Across from Playa Vista Central Park
- Walkable Lifestyle Amenities
- Adjacent office building at 12041–43 Jefferson Boulevard also for sale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DAVID SHABY AND STEFAN NEUMANN OF NAI CAPITAL SOUTH BAY are pleased to exclusively present the fee simple sale of 12035–39 Jefferson Boulevard in Culver City, CA. Located directly across from Playa Vista Central Park, this ±4,914 SF two-story office building offers an exceptional owner-user opportunity in one of the Westside’s premier tech and media hubs. The property is configured as two separate suites. The ±2,457-squarefoot ground floor is currently vacant—ideal for a law firm or professional office user seeking immediate occupancy. The second floor is leased to Sarlo Income Tax, which recently exercised a one-year extension and holds an additional three-year option, providing near-term cash flow and long-term flexibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
457 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 819 950 €
Prix par m²
6 176,98 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LAC2
Stationnement
12 places (26,29 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4220-008-052 | Évaluation des aménagements | 353 671 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 320 376 € (2024) | Évaluation totale | 1 674 047 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4220-008-052
Évaluation du terrain
1 320 376 € (2024)
Évaluation des aménagements
353 671 € (2024)
Évaluation totale
1 674 047 € (2024)
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