20K SF Kendall Freestanding Office Gem | 12030 SW 129th Ct
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20K SF Kendall Freestanding Office Gem 12030 SW 129th Ct Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33186 4 789 675 € (2 577,78 €/m²) Taux de capitalisation 11,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de classe B de 26 000 pieds carrés à Kendall
- Peut rester subdivisé ou s'unir pour l'utilisateur propriétaire
- Au large de Kendall Drive, très fréquenté
- Idéal pour le bureau ou le secteur médical
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Toutes les utilisations sont autorisées dans les districts IU-1 et 3. Installations de distribution en gros, entrepôts, entrepôts ou bureaux. Immeuble de bureaux indépendant de 20 000 pieds carrés construit en 2009 à Kendall Market en banlieue avec une hausse significative des loyers ou disponible pour un propriétaire-utilisateur. Il abrite actuellement 19 unités, toutes louées mais conservées dans le cadre de baux mensuels pour faciliter la location ou la vacance. Il génère actuellement 185 000 dollars par an, mais les loyers Pro-Forma porteraient facilement ce chiffre à 611 000 dollars d'euro par an, soit un plafond de près de 11,11 % au prix demandé. Le site se trouve sur un terrain de 42 000 pieds carrés, avec de nombreuses places de stationnement, et dans un quartier prospère, très propre et très vital sur le plan économique de Kendall. Les tendances modernes ont poussé un grand nombre de nouvelles familles à s'installer dans les banlieues et, par conséquent, les marchés de bureaux des banlieues connaissent une vitalité incroyable, par opposition à une offre plus urbaine. De ce fait, la location ne fait que se renforcer et devrait continuer sur cette voie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 789 675 €
Prix par m²
2 577,78 €
Taux de capitalisation
11,11 %
RNE
532 133 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
IU-C - Entreprise commerciale
Stationnement
40 places (16,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-5914-116-0010 | Évaluation des aménagements | 891 259 € |
| Évaluation du terrain | 1 271 991 € | Évaluation totale | 2 163 250 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-5914-116-0010
Évaluation du terrain
1 271 991 €
Évaluation des aménagements
891 259 €
Évaluation totale
2 163 250 €
CONTACTS
-
Carlos Fausto Miranda -
Vicente Rodriguez -
Fausto Commercial Realty Consultants
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