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12030 Park Ln Local commercial | 1 856 m² | À louer | Wolcott, NY 14590
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Informations principales
- Call for pricing, turn Key Grocery store, little competition
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 856 m² | 4,57 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
19,983 Square Foot Retail Building Available for Lease The property was previously operating as a grocery store and offers a true turn-key opportunity — just add groceries. This fully built-out supermarket space comes equipped with existing walk-in and reach-in coolers and freezers, a deli case, a dedicated produce section, ten merchandise aisles with shelving already in place, and a full bank of checkout lanes — eliminating the significant time and capital typically required to convert a vanilla retail box into a functioning grocery store. Located in the Village of Wolcott, on the southern shore of Lake Ontario in Wayne County, NY, the property sits within a stable, established residential trade area roughly 40 minutes from both Rochester and Syracuse via NY-104. The surrounding region is defined by agriculture and apple orchards, along with steady seasonal tourism traffic from nearby Lake Ontario destinations including Port Bay, Chimney Bluffs State Park, and Fair Haven Beach State Park. This location has served as the community's grocery anchor for more than 60 years, and with the prior operator's departure, the trade area is currently without a full-service supermarket. The nearest full-line grocery competitors are 20 to 30 minutes away, leaving a new operator with an established, loyal customer base and effectively no direct local competition from day one. Property Highlights 19,983 SF retail building on 0.61 acres, zoned General Business (GB) Turn-key grocery infrastructure: coolers, freezers, deli case, produce section, shelving, and checkout lanes already in place 60+ years of operating history as the area's primary grocery store No full-service supermarket competitor within a 20+ minute drive Anchor position in the Village of Wolcott's retail core Strong seasonal tourism traffic from nearby Lake Ontario recreation areas
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Full Turnkey Grocery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 12030 Park Ln, Wolcott, NY 14590
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 096
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 096 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 856 m² | Surface commerciale utile | 1 856 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 856 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 856 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
12030 Park Lane, Wolcott, NY 14590 — Established Supermarket Building Available Rare opportunity to acquire a fully built-out, ~19,983 SF supermarket property in the heart of the Village of Wolcott, on a 0.61-acre lot zoned General Business (GB) for retail/grocery use. This building has served as the community's primary grocery store for over 60 years (formerly Bob's Big M / Bob's Supermarket), and comes ready with existing grocery infrastructure — reach-in and walk-in coolers/freezers, a deli case, ten merchandise aisles, checkout lanes, and a dedicated produce section — significantly reducing build-out costs for a new grocery operator. Location & Trade Area Wolcott is a lake-side community on the southern shore of Lake Ontario in Wayne County, roughly 40 minutes from both Rochester and Syracuse via NY-104. The area is anchored by agriculture and apple orchards, seasonal tourism (Port Bay, Chimney Bluffs State Park, Fair Haven Beach State Park), and a stable year-round residential base. The immediate trade area includes approximately 1,870 residents within 1 mile, 3,277 within 3 miles, and 6,336 within 5 miles, with median household incomes ranging from $52,500 to over $60,000. Limited Competition — Underserved Market With this store's closure, Wolcott currently has no full-service supermarket. The nearest full-line grocery competitors (Wegmans, Tops Friendly Markets) are located in Newark or Sodus, both a 20–30 minute drive away — a gap local residents and news coverage have specifically flagged as a hardship. The only other food retail in the immediate village is a Dollar General and a Family Dollar, neither of which offers full grocery, produce, deli, or fresh meat service. A new operator stepping into this space would face effectively no direct local competition for full-service grocery shopping. Highlights ~19,983 SF building on 0.61 acres, GB-zoned Established grocery/supermarket use with existing coolers, freezers, deli case, and checkout infrastructure Anchor position in the Village of Wolcott's retail core 60+ years of community identity as "the" local grocery store No full-service grocery competitor within a 20+ minute drive Strong seasonal/tourism traffic from nearby Lake Ontario recreation areas
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
12030 Park Ln
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