1203 S Gail Ave
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1203 S Gail Ave Immeuble residentiel 56 lots 7 723 581 € (137 921 €/Lot) Taux de capitalisation 9,35 % Monahans, TX 79756
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property enjoys a central Permian Basin location, with proximity to schools, restaurants, and freeway access.
- Tenants will have the option to enjoy furnished units, on-site laundry facilities, and tenant controlled HVAC.
- Well kept and maintained multi-family building with 56 units all fully occupied.
- The average household income for a 5 mile radius is $78,387.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2014, très bien situé dans le bassin du Permien. À côté des écoles, des restaurants, de l'entrée de l'autoroute. 100 % occupés, 60 % en vertu d'un bail principal jusqu'en octobre 2026. Excellente propriété à flux de trésorerie avec un gérant en direct sur place. Toutes les unités sont équipées d'un mobilier de base, idéal pour les locations d'entreprise. Hausse des loyers, contrat de services publics de 4 ans, possibilité d'augmenter les revenus en monétisant les blanchisseries.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 032 112 €
|
149,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
21 229 €
|
3,08 €
|
| Revenu brut effectif |
1 010 883 €
|
146,56 €
|
| Taxes |
102 644 €
|
14,88 €
|
| Frais d’exploitation |
213 962 €
|
31,02 €
|
| Total des frais |
316 606 €
|
45,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
694 277 €
|
100,66 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 032 112 € |
| Annuel par m² | 149,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 21 229 € |
| Annuel par m² | 3,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 010 883 € |
| Annuel par m² | 146,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 102 644 € |
| Annuel par m² | 14,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 962 € |
| Annuel par m² | 31,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 316 606 € |
| Annuel par m² | 45,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 694 277 € |
| Annuel par m² | 100,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 723 581 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 137 921 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Taux de capitalisation | 9,35 % | Surface de l’immeuble | 6 897 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 56 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B1 - Multi-Family Residential Dwelling | ||
| Prix | 7 723 581 € |
| Prix par lot | 137 921 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 897 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | B1 - Multi-Family Residential Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Lots meublés disponibles
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | 1 316 € | 93 |
| 3+2 | 36 | 1 769 € | 111 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 004 924 € | |
| Évaluation du terrain | 44 754 € | Impôts annuels | 102 644 € (14,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 960 170 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
44 754 €
Évaluation des aménagements
4 960 170 €
Évaluation totale
5 004 924 €
Impôts annuels
102 644 € (14,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Arthur Drozd
1203 S Gail Ave
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