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La Clinica Dental | Union City, CA 1203 J St Bureau 499 m² À vendre Union City, CA 94587 1 480 057 € (2 967,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bite-Sized Medical Opportunity in a High-Barrier Coastal Market
- Rare price accessibility for an essential-service medical tenant in a premier market
- Located in an Affluent, High-Performing Retail & Residential Corridor (Placer.ai)
- 2% annual increases throughout the primary term and options, providing consistent income growth and a built-in hedge against inflation
- Next 2% increase scheduled for April 2026
- Strong Industry Fundamentals – Expanding U.S. Dental Services Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bite-Sized Single-Tenant Healthcare | San Francisco Bay Area MSA | Attractive Year One Yield Compounded by 2% Annual Increases | Below-Market Rent | Strong Operator | High-Performing Retail & Residential Corridor
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
499 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/1985
Prix
1 480 057 €
Prix par m²
2 967,26 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
111 004 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
499 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,25 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- University-Pacific Union City Dental Care Ctr
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| University-Pacific Union City Dental Care Ctr | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 486-0045-055-03 | Évaluation des aménagements | 961 010 € |
| Évaluation du terrain | 106 934 € | Évaluation totale | 1 067 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
486-0045-055-03
Évaluation du terrain
106 934 €
Évaluation des aménagements
961 010 €
Évaluation totale
1 067 944 €
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Présenté par
La Clinica Dental | Union City, CA | 1203 J St
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