Shreve City Shopping Center 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy Local commercial 31 526 m² 77 % Loué À vendre Shreveport, LA 71105 30 479 751 € (966,83 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Le propriétaire est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un centre communautaire à locataires multiples de 339 338 pieds carrés, ancré dans l'ombre par Walmart à Shreveport, en Louisiane. Le centre commercial de Shreve City est actuellement occupé à 87 % avec une combinaison de baux triple-nets, bruts et annuels offrant un potentiel de hausse important. La base de locataires est un mélange complémentaire de locataires nationaux et locaux. Ancrés par Burlington Coat Factory, les autres locataires incluent Dollar Tree, Big Lots, Citi Trends, Goodwill, Crazy Hot Deals, Rainbow, New Ink, Daiquiri Express, What's on Tap, Roses, Delta Pathology, Hair Salon, Ocean Dental, Mariner Finance, Guy's Academy, Vape Shop, California Nail Salon et un site Wendy's Pad. Des revenus supplémentaires proviennent d'une location à long terme de panneaux d'affichage. Le centre a été construit en 1961 et est situé sur deux parcelles de terrain d'une superficie totale de 28,75 acres avec un grand parking pavé. Les récentes améliorations apportées à la propriété comprennent un nouveau toit avec une garantie de 20 ans et tous les nouveaux feux de stationnement à LED.
Le centre commercial Shreve City est situé sur l'autoroute Shreveport Barksdale, près de l'intersection signalisée avec Knight Street et possède de multiples points d'entrée et de sortie. Le trafic cumulé est d'environ 18 429 véhicules par jour. La propriété en question est située à proximité de nombreux détaillants nationaux et régionaux, notamment McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Metro by T-Mobile, Church's Chicken, Dollar General, Popeye's, Pizza Hut, Wingstop, AutoZone, Domino's, CVS, Walgreen's, Brookshire's et bien d'autres. L'établissement se trouve à proximité de la base aérienne de Barksdale, qui compte environ 14 581 membres en service actif, réservistes et civils. La ville abrite également Ochsner-LSU Health, une université publique spécialisée dans les sciences de la santé composée de trois écoles différentes : la faculté de médecine, la faculté des études supérieures et l'école des professions paramédicales.