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Pine Lake Shopping Center 12029-12083 SW 117th Ave Espace disponible | 111–465 m² | Local commercial | Miami, FL 33186
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau OUTPARCEL LAND | 111 – 465 m² | 10-20 Ans | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 260 400 € /an 21 700 € /mois | Triple net (NNN) |
12011-12081 SW 117th Ave - 1er étage – Bureau OUTPARCEL LAND
This prime location on bustling 117th Avenue offers excellent visibility and pylon signage, making it ideal for businesses seeking high exposure. With a signalized intersection, convenient access, ample parking, and proximity to Miami Dade College and other educational institutions, the area attracts steady foot traffic. Surrounding retailers like Publix, Walgreen’s, Starbucks, and more contribute to the vibrant commercial landscape, ensuring a dynamic environment for potential tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 1984 |
| Stationnement | 120 places | Rues transversales | SW 120th St |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 120 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | SW 120th St |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la très fréquentée 117e Avenue, à la sortie SW 120th Street de la Florida Turnpike, Miami, Floride. Situé dans un quartier en plein essor du sud-ouest du comté de Miami-Dade, ce centre propose un mélange florissant de locataires nationaux et d'entreprises communautaires. Outparcel Pad disponible pour le développement
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Pine Lake Shopping Center | 12029-12083 SW 117th Ave
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