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12024 Sarcee Trl NW Local commercial | 324 m² | À louer | Calgary, AB T3R 0A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in a rapidly growing part of Calgary.
- Ample surface parking available.
- Neighboring tenants include, Dollarama, Staples, and Fabricland.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 236 | 324 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 236
Retail space with several studio units two bathrooms and multiple offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Popular neighboring tenants.
- High foot traffic retail complex.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 12024 SARCEE TRL NW, CALGARY, AB T3R 0A1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beacon Smiles Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- GOLFTEC
- Autres commerces
- 23
- International
- Olympia Liquor
- Alcool
- 17
- National
- Pinnacle Medical Centre
- Médecin/Dentiste
- 12
- Régional
- Rim Taekwondo
- -
- 1
- -
- Universal Health Pharmacy
- Santé
- 2
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beacon Smiles Dental | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| GOLFTEC | Autres commerces | 23 | International |
| Olympia Liquor | Alcool | 17 | National |
| Pinnacle Medical Centre | Médecin/Dentiste | 12 | Régional |
| Rim Taekwondo | - | 1 | - |
| Universal Health Pharmacy | Santé | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Surface totale du terrain | 5,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 515 m² |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 515 m² |
| Surface totale du terrain | 5,47 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
10 acre retail site tenanted by Fabricland, Staples, Her GYMVMT, CIBC, and Dollarama. Shadow anchored by RioCan Beacon Hill including tenants: Canadian Tire, Costco, Home Depot and Sport Chek, among others.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12024 Sarcee Trl NW
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