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Golf Galaxy 12020 Metcalf Ave Local commercial 2 616 m² À vendre Overland Park, KS 66213 4 672 380 € (1 785,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 5-year lease extension with an above-market 15% rental increase scheduled for the 1st option and 5% rental increases for the 2nd & 3rd
- Lease is guaranteed by tenant’s parent company – Dick’s Sporting Goods, Inc. (see below)
- The adjacent Whole Foods ranks in the top 10% of grocery stores in Kansas in terms of annual visits per Placer.ai
- Tenant paying $12.25/SF – other tenants recently executed leases at $17.50-24.50/SF in same center
- One of the largest specialty sports equipment retailers in the U.S. with 850+ Dick’s locations and another 100+ Golf Galaxy locations nationwide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Golf Galaxy recently signed a 5-year lease extension with three additional 5-year extension options featuring a 15% rental increase in the first option and a 5% increase in the second and third options. The subject property is located in Kansas City’s top intersection – anchored by Whole Foods, which ranks in the top 10% of grocery stores in Kansas in terms of annual visits per Placer.ai.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 616 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 672 380 €
Prix par m²
1 785,79 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
296 697 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CP-2 - Quartier général des affaires planifié
Stationnement
50 places (19,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur Metcalf Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NP12340000-0005 | Évaluation des aménagements | 765 275 € |
| Évaluation du terrain | 102 296 € | Évaluation totale | 867 570 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NP12340000-0005
Évaluation du terrain
102 296 €
Évaluation des aménagements
765 275 €
Évaluation totale
867 570 €
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Présenté par
Golf Galaxy | 12020 Metcalf Ave
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