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Windermere Village 12020 FM 1960 Rd W Local commercial | 130–465 m² | À louer | Houston, TX 77065
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Informations principales
- Prime hard-corner location with signalized access and strong daily traffic exposure.
- Beneficial proximity to national anchors including Walmart, Kroger, and Target.
- Positioned within a mature retail corridor supported by high-income neighborhoods.
- Multiple inline suites suitable for a variety of retail, service, and lifestyle uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5C | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Mattress Store space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Larger inline format, strong visibility
1er étage, bureau 5C
White-boxed space with bathroom ready for move-in. Excellent condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Windermere Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 85°c Bakery Cafe
- Boulangerie
- 98
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 772
- International
- Dirty Dough
- Boulangerie
- 84
- National
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 522
- International
- Parre Barre
- Enseigne
- 1
- -
- The Joint Chiropractic
- Santé
- 1 298
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 85°c Bakery Cafe | Boulangerie | 98 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 772 | International |
| Dirty Dough | Boulangerie | 84 | National |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 522 | International |
| Parre Barre | Enseigne | 1 | - |
| The Joint Chiropractic | Santé | 1 298 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 913 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 913 m² |
| Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Windermere Village is a high-visibility, service-oriented retail center positioned at a prime hard-corner, lighted intersection along FM 1960, delivering exceptional exposure to more than 50,000 vehicles per day. The property sits within one of Northwest Houston’s most established and active commercial corridors, benefiting from strong household incomes exceeding $100,000 within a three-mile radius. Windermere Village draws steady traffic from major national retailers in the immediate trade area and is shadow-anchored by Walmart, Kroger, and Target, significantly enhancing customer flow and co-tenancy strength. The surrounding area is characterized by robust population density, long-established residential neighborhoods, and a mature consumer base. Its central positioning along FM 1960 offers seamless connectivity to regional thoroughfares, making it highly accessible for both daily needs–based shoppers and destination traffic. The center’s layout and visibility provide strong signage opportunities, clear tenant exposure, and efficient ingress and egress patterns. Windermere Village’s location, demographics, and surrounding anchor presence support a wide range of retail concepts, specialty services, wellness operators, and food-and-beverage uses seeking to capture steady year-round demand from the area’s strong residential concentration. The property’s combination of visibility, traffic volume, and anchor adjacencies makes it a compelling site for tenants seeking long-term growth potential within Houston’s FM 1960 retail environment.
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Windermere Village | 12020 FM 1960 Rd W
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