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1202 Washington, South Houston Ind Warehouse 1202 Washington Industriel/Logistique 909 m² À vendre South Houston, TX 77587 781 506 € (859,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel d'angle dans le sud de Houston, au Texas.
- Convient à la fois aux propriétaires-occupants et/ou en tant qu'immeuble d'investissement.
- Renseignez-vous sur les différents entrepôts industriels disponibles dans cette zone, à la fois à vendre et à louer.
- Environ 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 260 pieds carrés de bureaux sur un terrain de 14 910 pieds carrés.
- South Houston est une communauté favorable aux affaires.
- Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt industriel d'angle dans le sud de Houston, au Texas. Environ 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 260 pieds carrés d'espace de bureau sur un terrain de 14 910 pieds carrés. Convient à la fois aux propriétaires-occupants et/ou en tant qu'immeuble d'investissement. Au sud-est du centre-ville de Houston, au Texas. Non loin de l'aéroport Hobby et du port de Houston, près de l'I-45, du périphérique 8, du SH-610 et du SH-225. Ce quartier d'affaires est populaire pour une grande variété de métiers professionnels, notamment l'automobile, le transport, la fabrication, les entrepreneurs commerciaux, etc. South Houston est une communauté favorable aux affaires. Le propriétaire-occupant actuel est en train de partir. Renseignez-vous sur les différents entrepôts industriels disponibles dans cette zone, à la fois à vendre et à louer. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 100 €
|
125,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 100 €
|
125,48 €
|
| Taxes |
8 829 €
|
9,71 €
|
| Frais d’exploitation |
31 252 €
|
34,37 €
|
| Total des frais |
40 081 €
|
44,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 019 €
|
81,40 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 100 € |
| Annuel par m² | 125,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 100 € |
| Annuel par m² | 125,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 829 € |
| Annuel par m² | 9,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 252 € |
| Annuel par m² | 34,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 081 € |
| Annuel par m² | 44,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 019 € |
| Annuel par m² | 81,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0340130240001 | Évaluation totale | 407 191 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 155 363 € (2025) | Impôts annuels | 8 829 € (9,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 251 827 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0340130240001
Évaluation du terrain
155 363 € (2025)
Évaluation des aménagements
251 827 € (2025)
Évaluation totale
407 191 € (2025)
Impôts annuels
8 829 € (9,71 €/m²)
Année d’imposition
2026
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