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1202 S Main St Bureau 418 m² À vendre Graham, NC 27253 1 427 100 € (3 413,59 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Beaucoup de façade sur la route. Endroit à fort trafic et haute visibilité.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux Block and Steel déjà subdivisé en 3 zones pouvant être louées. Comprend la propriété située à l'arrière et sur le côté du bureau, ce qui donne au propriétaire une façade routière considérable à une intersection très fréquentée.
heetz a emménagé de l'autre côté de la rue en raison de l'intersection très fréquentée. De nouvelles constructions commerciales sont en cours au coin adjacent. La zone se développe rapidement. Les trois lots combinés donnent au propriétaire un grand terrain très exposé à la circulation. Le bâtiment a été rénové il y a quelques années avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau système de climatisation, une grande salle de conférence de 20 x 20 cm, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, etc. Il est prêt à emménager pour le bon locataire ou pourrait être un excellent investissement immobilier. La maison sur le côté droit de la propriété est disponible à la location et génère un revenu d'environ 1 200 dollars par mois. La maison située derrière le bureau sert de rangement à débordement. Il n'est pas adapté à l'habitation. Cependant, la valeur se situe dans le bâtiment principal et dans le terrain/l'emplacement. Un tout nouveau complexe de plus de 250 logements est en construction derrière le bureau. Cela devrait encore augmenter de manière significative la densité de population de cette zone.
REMARQUE : L'activité ComTech n'est PAS à vendre. Nous allons simplement déménager dans un bâtiment plus grand.

PIÈCES JOINTES

Graham Property Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
  • Bureau résidentiel
  • Local commercial général, local indépendant
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 427 100 €
Prix par m²
3 413,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B 2 - Business

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Réception
  • Station de recharge de voitures
  • Chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • ComTech Computer Services, Inc.
  • Information
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
ComTech Computer Services, Inc. Information 99,999 SF $9.99 Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 144357 Évaluation des aménagements 277 526 € (2024)
Évaluation du terrain 87 195 € (2024) Évaluation totale 364 721 € (2024)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 29189578

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2023

  • Dernière mise à jour: 13/06/2025

  • Adresse: 1202 S Main St, Graham, NC 27253

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