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Back on Market - Investment 1202 N Flores St Bureau 1 450 m² À vendre San Antonio, TX 78212 1 268 124 € (874,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt Infill Open Flex avec rampe de niveau/rampe de quai ; vendeurs motivés ; prix de vente
- Emplacement central avec accès facile à tous les réseaux autoroutiers ; sur la ligne de bus
- 71 % loués avec un nouveau locataire à long terme et le locataire principal de longue date de MTM ; le bâtiment et les locaux vacants sont en bon état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niche Infill FLEX USER/Opportunité d'investissement
Lieu : N. Flores dans le quartier de Five Points, situé sur la ligne de bus à quelques pâtés de maisons au nord du centre-ville, juste de l'autre côté du futur stade de baseball des ligues mineures.
État de la propriété : bon ; nouveau toit sous garantie ; unités de climatisation sous garantie.
OPPORTUNITÉ POUR L'UTILISATEUR : - Disponibilité actuelle ; ENTREPÔT (4 598 pieds carrés) avec porte de niveau et rampe de quai, clôturé et fermé. - Opportunité future ; FLEX (5 946 pieds carrés) Climatisé avec quelques bureaux/plan ouvert, utilisé comme atelier d'imprimerie et de signalétique, locataire MTM.
REVENUS À LONG TERME - Espace Flex loué (5 046 pieds carrés) entièrement climatisé, aménagement intelligemment conçu, garderie/centre de formation pour adultes en location à long terme.
Le bâtiment a une puissance abondante. Système d'alarme de sécurité/caméra.
Lieu : N. Flores dans le quartier de Five Points, situé sur la ligne de bus à quelques pâtés de maisons au nord du centre-ville, juste de l'autre côté du futur stade de baseball des ligues mineures.
État de la propriété : bon ; nouveau toit sous garantie ; unités de climatisation sous garantie.
OPPORTUNITÉ POUR L'UTILISATEUR : - Disponibilité actuelle ; ENTREPÔT (4 598 pieds carrés) avec porte de niveau et rampe de quai, clôturé et fermé. - Opportunité future ; FLEX (5 946 pieds carrés) Climatisé avec quelques bureaux/plan ouvert, utilisé comme atelier d'imprimerie et de signalétique, locataire MTM.
REVENUS À LONG TERME - Espace Flex loué (5 046 pieds carrés) entièrement climatisé, aménagement intelligemment conçu, garderie/centre de formation pour adultes en location à long terme.
Le bâtiment a une puissance abondante. Système d'alarme de sécurité/caméra.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 268 124 €
Prix par m²
874,55 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 450 m²
Dalle à dalle
3,20 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
IDZ - Utilisations IDZ autorisées dans le district commercial et l'entrepôt de bureaux C-2 ; zone de développement intercalaire (articles 35-343)
Stationnement
10 places (6,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00754-000-0012 | Évaluation des aménagements | 544 408 € |
| Évaluation du terrain | 157 741 € | Évaluation totale | 702 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00754-000-0012
Évaluation du terrain
157 741 €
Évaluation des aménagements
544 408 €
Évaluation totale
702 149 €
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