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1202 Hahlo St Industriel/Logistique 7 046 m² À vendre Houston, TX 77020 6 284 241 € (891,93 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

75,839 SF industrial facility situated on 3.811 acres of land.
Property includes multiple bridge and jib cranes.

Positioned in close proximity to Loop 610, Houston Ship Channel, Interstate 45, Highway 225, and Interstate 10.
Leased through December 31, 2030.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Partners is pleased to present the opportunity to acquire 1202 Hahlo Street, a ±75,839 SF, industrial facility situated on ±3.811 acres in Houston, Texas. Home to TEAM Industrial Services, Inc., a publicly traded provider of a range of specialized industrial services focused on the construction, maintenance, and monitoring of pressurized piping and associated systems. The property features include partially HVAC warehouse, dock high and ramp loading doors, T5 warehouse lights, and multiple bridge cranes ranging from 1/2-ton to 15-tons. TEAM Industrial Services has been in the building since 2016 and just executed a five (5) year renewal. Team Industrial Services serves customers in the refining, petrochemical, power, pipeline, and other heavy industrial industries with a high level of service. This is one of more than 220 U.S. and international locations - with service locations in five continents. The property is located in East Houston's active industrial submarket, less than a mile away from Loop 610, with immediate access to the Houston Ship Channel, Highway 225, Interstate 45, and Interstate 10. Houston's Industrial Manufacturing Vacancy Rate is at a historically low 2.5%, making this an excellent acquisition opportunity.

1202 Hahlo_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 284 241 €	Surface utile brute	7 046 m²
Prix par m²	891,93 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1971
Taux de capitalisation	7 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,42 ha

Prix	6 284 241 €
Prix par m²	891,93 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,42 ha
Surface utile brute	7 046 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1971
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.