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1202 Gary Ave Local d’activités | 186 m² | 339 669 € | À vendre | Ellenton, FL 34222

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2,000± SF flex showroom/warehouse
Two ADA compliant restrooms, and a kitchenette
Bonus 650± SF of air-conditioned mezzanine (not included in total SF) for flexible workspace or storage

1,500± SF of air-conditioned office area and open showroom
Two separate HVAC units
Roll-up overhead door for easy loading/unloading

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 13-unit building is in a well-maintained industrial park just off US-301 and minutes from I-75.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	186 m²	Surface type par étage	186 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	2007
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	2,76 ha
Étages	1	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Zonage	LM - Bureau, commercial ou industriel

Surface totale de l’immeuble	186 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	186 m²
Année de construction	2007
Occupation	Mono
Surface du lot	2,76 ha
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Zonage	LM - Bureau, commercial ou industriel

Accès 24 h/24
Installations de conférences

Mezzanine
Baie peu profonde

Réception
Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Électrique

1 LOT DISPONIBLE

Lot 109

Surface du lot	186 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	339 669 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 828,08 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	9970-0095-9

Surface du lot	186 m²
Prix	339 669 €
Prix par m²	1 828,08 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	9970-0095-9

DESCRIPTION

This beautifully renovated, move-in ready, 2,000± SF flex showroom offers a functional and inviting layout featuring approximately 1,500 SF of office and open showroom area, two ADA-compliant restrooms, and a kitchenette. The property includes two separate HVAC units and a bonus 650± SF of air-conditioned mezzanine (not included in the total square footage), ideal for additional workspace or storage. A roll-up overhead door provides easy loading and unloading access. The unit can also be reconfigured to accommodate additional warehouse space as needed.

The versatile property is well-suited for a variety of users—from professional offices to retail or service-based businesses.