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Peak Performance Physical Therapy 1202 E Main St Bureau 1 338 m² 100 % Loué À vendre Havelock, NC 28532 1 630 240 € (1 218,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stable Cash Flow: Anchored by Peak Performance Sports & Physical Therapy, a strong regional medical tenant with 14 locations, on a new 10-year lease commencing May 2025.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
Diverse Tenancy: Current occupancy at 83%, with three tenants in place including medical, educational, and wellness uses, and one vacant suite offering lease-up potential.
Long-Term Tenancy: Peak Performance, and Kidz Choice just signed 10 year leases, putting the WALT of occupied space to 8.69 years.
Value-Add Opportunity: 2,600 SF of vacancy allows for additional rental income upside and improved overall yield.
Favorable Market Fundamentals: Competitive price per square foot of $132.99 which is well below replacement cost.
Close to MCAS Cherry Point: Minutes from one of the nation’s largest Marine Corps air stations, supporting over 23,000 military personnel and families and driving strong local demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Année de construction
2006
Prix
1 630 240 €
Prix par m²
1 218,59 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
137 769 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 338 m²
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-101-134 | Évaluation des aménagements | 712 368 € |
| Évaluation du terrain | 139 571 € | Évaluation totale | 851 938 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-101-134
Évaluation du terrain
139 571 €
Évaluation des aménagements
712 368 €
Évaluation totale
851 938 €
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Présenté par
Peak Performance Physical Therapy | 1202 E Main St
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