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Northwest Crossing 1202-1250 Northwest Hwy Local commercial | 80–760 m² | À louer | Garland, TX 75041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail frontage on Northwest Hwy with strong visibility
- Surrounded by national retailers like Walmart & Tom Thumb
- Densely populated trade area with 136K+ residents in 3 miles
- Minutes from I-635 with easy access and high traffic counts
- ±2,700 SF 2nd-gen restaurant space ready for immediate use
- NNN lease structure with competitive rates from $16–$21 PSF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1202 | 251 m² | Négociable | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 49 368 € /an 4 114 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1250A | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1250G | 159 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 26 753 € /an 2 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1250M | 271 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 763 € /an 3 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 2nd Gen Restaurant
1er étage, bureau 1250A
1er étage, bureau 1250G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1250M
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger Island
- Restauration rapide
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 799
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 963
- National
- Pet Imaging Of Garland
- Santé
- 1
- Régional
- Q Foot Spa
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- Tobacco Leaf
- Tabac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger Island | Restauration rapide | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 799 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 963 | National |
| Pet Imaging Of Garland | Santé | 1 | Régional |
| Q Foot Spa | - | 1 | - |
| Tobacco Leaf | Tabac | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 760 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 100 m² | Rues transversales | Saturn Rd |
| Espace total disponible | 760 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 100 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | Saturn Rd |
À PROPOS DU BIEN
Northwest Crossing offre une opportunité de location commerciale de premier ordre sur le marché dynamique de Garland, au Texas. Avec 33 366 pieds carrés de superficie locative brute répartis sur un terrain de 2,42 acres, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels depuis la Northwest Highway et à quelques minutes de l'I-635. Ce centre commercial à locataires multiples se trouve dans une zone très fréquentée, entouré de locataires nationaux puissants tels que Tom Thumb, Walmart et AMC. Avec une forte population diurne et des communautés résidentielles voisines, cet emplacement est idéal pour les détaillants qui recherchent une exposition maximale et une circulation piétonnière. Les options de suites flexibles dont les prix varient entre 16 et 18 dollars PSF et 8,17 dollars NNN constituent un excellent investissement pour les entreprises qui cherchent à prospérer sur un marché en pleine croissance.
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Northwest Crossing | 1202-1250 Northwest Hwy
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