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Oliver Exchange 12019A 102nd Ave NW Bureaux/Local commercial | 202 m² | À louer | Edmonton, AB T5K 0R8
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Informations principales
- Thoughtfully redeveloped character building located in the heart of Oliver
- Centrally positioned, with a daytime population of 62,000 living and working within a 2 km radius
- Highly accessible, with excellent connectivity to both car, public transit and active modes of transportation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 202 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage
2,175 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Oliver Exchange
- Occupant
- Description
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- Couverture
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- Vêtements pour femmes
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- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Culina To Go | Restaurant | 1 | - |
| Frenchie's Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Iconoclast Coffee Roasters | Café | 2 | Régional |
| Odd Company Brewing | Alcool | 1 | Local |
| Plum Home + Design | Autre bureau | 1 | Local |
| The White Gallery | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
The Oliver Exchange Building is a beautifully restored heritage landmark located at the intersection of 121 Street and 102 Avenue in Edmonton’s vibrant Oliver (Wîhkwêntôwin) neighbourhood. Originally built in 1913 as the West End Telephone Exchange and expanded in 1949, this two-storey brick structure has been thoughtfully redeveloped to preserve its historic character while offering modern commercial spaces. Completed in 2018, the building now features ±21,000 square feet of mixed-use space, blending original architectural details with contemporary finishes, high ceilings, and natural light. Its central atrium, updated systems, and flexible layouts make it ideal for a variety of tenants. Today, the Oliver Exchange is home to a curated mix of local businesses including Iconoclast Coffee Roasters, Brio Bakery, Odd Company Brewing, and several creative studios and retail shops. With its walkable location, excellent transit access, and a daytime population of over 62,000 people within a 2 km radius, the building serves as a dynamic community hub that encourages connection, creativity, and collaboration.
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Oliver Exchange | 12019A 102nd Ave NW
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