Medical Office Building | New 15yr Lses | 12014 Huebner Rd
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Medical Office Building | New 15yr Lses 12014 Huebner Rd Local commercial 391 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78230 1 808 453 € (4 621,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste plus de 21 ans de WALT | Augmentations de loyer prévues | Occupation à 100 % | Garantie personnelle
- Huebner Commons | Huebner Oaks Center | Corridor commercial dense
- NN Leases | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NN situé à San Antonio, au Texas. Les locataires, Align Dental PLLC et Texas Dental & Braces, PLLC, ont signé des baux de 25 ans en 2021 avec un WALT de plus de 21 ans, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 0,50$ PSF pendant toute la durée initiale, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Les contrats de location sont NN et les responsabilités du propriétaire sont minimes, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
391 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 808 453 €
Prix par m²
4 621,56 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
117 528 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-2 NA - Quartier des ventes commerciales sans alcool
Stationnement
18 places (46 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Huebner Road
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14712-002-0023 | Évaluation des aménagements | 887 401 € |
| Évaluation du terrain | 216 040 € | Évaluation totale | 1 103 441 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14712-002-0023
Évaluation du terrain
216 040 €
Évaluation des aménagements
887 401 €
Évaluation totale
1 103 441 €
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