Wickchester Center | 12012 Wickchester Ln
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Wickchester Center 12012 Wickchester Ln Bureau 10 236 m² 98 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77079 15 470 236 € (1 511,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced below replacement cost and equivalent to recent comps
- 9.06% In-place lease rates 9.06% below market
- Substantial discount to replacement cost
- 4 Years WALT Diversified tenancy with staggered lease expirations
- Secure in-place cash flow with upside rent growth opportunity
- Significant CAPEX investment of +/- $1,481,424 for HVAC, Elevators, Lobbies, Corridors, LED Lighting, Signage, Parking, Landscaping and Patio Improvs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present to qualified investors the outstanding opportunity to acquire the fee simple interest in a 98% leased, stable investment prominently located on I-10 in the Energy Corridor, one of the most desirable sub-markets in the Houston, TX MSA.
Comprised of 110,181 square feet, 12012 Wickchester Lane is 98% leased to a high-quality roster of tenants with 4 years of weighted average lease term and limited near term rollover. Prominently positioned within the I-10 Energy Corridor, 12012 Wickchester Lane is surrounded by Class A office campuses and buildings boasting lease rates far above the $14.79 NNN per square foot average, in-place rent at the Property mitigating flight risk and offering ample upside to the future owner.
The offering is priced at an attractive 8.5% cap ($17,912,000) $162.57 per square foot allowing for ample positive leverage and cash flow growth with 5.26% NOI CAGR.
Comprised of 110,181 square feet, 12012 Wickchester Lane is 98% leased to a high-quality roster of tenants with 4 years of weighted average lease term and limited near term rollover. Prominently positioned within the I-10 Energy Corridor, 12012 Wickchester Lane is surrounded by Class A office campuses and buildings boasting lease rates far above the $14.79 NNN per square foot average, in-place rent at the Property mitigating flight risk and offering ample upside to the future owner.
The offering is priced at an attractive 8.5% cap ($17,912,000) $162.57 per square foot allowing for ample positive leverage and cash flow growth with 5.26% NOI CAGR.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
10 236 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1983/2021
Prix
15 470 236 €
Prix par m²
1 511,33 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
1 314 939 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 706 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
400 places (2,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Service de restauration
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite bureautique spacieuse de 1 746 pieds carrés disponibles.
Spacious office suite with 1,400 sqft available.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 347 m² | Bureau | Meublé et équipé | Nov. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 290 | 130 m² | Bureau | - | Janv. 2026 |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 347 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Nov. 2025 |
2e Ét.-bureau 290
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
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CARTE
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 347 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Nov. 2025 |
Suite bureautique spacieuse de 1 746 pieds carrés disponibles.
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 290
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Spacious office suite with 1,400 sqft available.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1147970000013 | Évaluation des aménagements | 3 196 056 € |
| Évaluation du terrain | 5 244 838 € | Évaluation totale | 8 440 895 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1147970000013
Évaluation du terrain
5 244 838 €
Évaluation des aménagements
3 196 056 €
Évaluation totale
8 440 895 €
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