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12010 Donner Pass Rd - Donner Trail Professional Building Bureau | 238-274 m² | 1 016 428 €-1 184 397 € par lot | À vendre | Truckee, CA 96161
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier des affaires du centre-ville de Truckee
- 1,43 acres d'espace commun associé
- Investment grade tenant
- Stationnement du centre commercial pour plus de 45 voitures
- Premiere Truckee investment opportunity
Résumé analytique
Emplacement privilégié dans le quartier des affaires du centre-ville de Truckee offrant une visibilité et une façade élevées sur la très fréquentée Donner Pass Road. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des équipements de conférence et des salles de bains privatives. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun. Appelez l'agent inscripteur pour connaître les options de crédit-bail.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Nb de places de stationnement | 45 |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-063 |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-063 |
Description
Condo commercial de 2945 pieds carrés, au dernier étage, joliment aménagé et avec un plan d'étage flexible, une salle de conférence séparée, des salles de réunion privées et deux salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour plus de 50 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun dédié.
Notes sur la vente
Outstanding Truckee commercial office suite opportunity with investment grade tenant. Nationally recognized corporation has just entered into a long term NNN lease with options to extend and annual rent increases. Neighboring financial services firm Edward Jones is a rated class "A" tenant. This top-tier office suite is located in the prominent Donner Trail Professional Center. Abundant off-street parking, high visibility, and frontage on Donner Pass Road in the Downtown Truckee business district.The suite is fully remodeled and beautifully appointed. Please call Ron @ (530) 318-8158 for new lease details, Donner Trail COA financials, CC&R's and site plan. NDA must be executed prior todeliverables.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-059 |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-059 |
Description
Bénéficiant d'un emplacement privé à l'étage, ce condo de bureaux de 2560 pieds carrés est joliment aménagé et dispose d'un plan d'étage efficace avec huit bureaux privés, des installations de conférence et de rangement/informatique, une cuisine et des salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun.
Notes sur la vente
Potentiel de bureaux partagés : une excellente approche pour les investisseurs ou les utilisateurs avec huit bureaux distincts déjà en place ! Emplacement et emplacement de bureaux professionnels de premier plan dans le quartier d'affaires florissant du centre-ville de Truckee. Haute visibilité et façade sur le corridor de circulation très fréquenté de Donner Pass Road, à seulement deux pâtés de maisons de la bretelle d'accès de l'Interstate 80. Remarque : l'achat est soumis aux droits de location mensuels du locataire actuel.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot A-3 | 274 m² | Bureau | 1 184 397 € (4 328,95 €/m²) | 70 202,47 € |
| Lot B-2 | 238 m² | Bureau | 1 016 428 € (4 273,73 €/m²) | - |
Lot A-3
| Surface du lot |
| 274 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 184 397 € (4 328,95 €/m²) |
| RNE |
| 70 202,47 € |
Lot B-2
| Surface du lot |
| 238 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 016 428 € (4 273,73 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot A-3
| Surface du lot | 274 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 184 397 € (4 328,95 €/m²) |
| RNE | 70 202,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-063 |
| Description | |
| Condo commercial de 2945 pieds carrés, au dernier étage, joliment aménagé et avec un plan d'étage flexible, une salle de conférence séparée, des salles de réunion privées et deux salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour plus de 50 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun dédié.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Outstanding Truckee commercial office suite opportunity with investment grade tenant. Nationally recognized corporation has just entered into a long term NNN lease with options to extend and annual rent increases. Neighboring financial services firm Edward Jones is a rated class "A" tenant. This top-tier office suite is located in the prominent Donner Trail Professional Center. Abundant off-street parking, high visibility, and frontage on Donner Pass Road in the Downtown Truckee business district.The suite is fully remodeled and beautifully appointed. Please call Ron @ (530) 318-8158 for new lease details, Donner Trail COA financials, CC&R's and site plan. NDA must be executed prior todeliverables.</li></ul> |
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Lot B-2
| Surface du lot | 238 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 016 428 € (4 273,73 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 45 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 018-500-059 |
| Description | |
| Bénéficiant d'un emplacement privé à l'étage, ce condo de bureaux de 2560 pieds carrés est joliment aménagé et dispose d'un plan d'étage efficace avec huit bureaux privés, des installations de conférence et de rangement/informatique, une cuisine et des salles de bains privées. Stationnement du centre commercial pour 45 voitures, entouré de 1,43 acres d'espace commun.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Potentiel de bureaux partagés : une excellente approche pour les investisseurs ou les utilisateurs avec huit bureaux distincts déjà en place ! Emplacement et emplacement de bureaux professionnels de premier plan dans le quartier d'affaires florissant du centre-ville de Truckee. Haute visibilité et façade sur le corridor de circulation très fréquenté de Donner Pass Road, à seulement deux pâtés de maisons de la bretelle d'accès de l'Interstate 80. Remarque : l'achat est soumis aux droits de location mensuels du locataire actuel.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 312 m² | Surface type par étage | 273 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,47 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
| Zonage | CG - Bureau commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 312 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 273 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 m² |
| Zonage | CG - Bureau commercial |
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Cour
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Edward Jones |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
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