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1201 Plaza 1201 S Main St Espace disponible | 48–722 m² | Boerne, TX 78006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Main St Boerne !
- Nouvel ascenseur et nouvelle calèche
- 80 places de stationnement
- Entièrement rénové en 2023
- Excellente signalisation disponible
- Chiffre de trafic de 23 000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 182 m² | 3,05 mètres | Négociable | 241,56 € /m²/an 20,13 € /m²/mois 44 008 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 107 | 236 m² | 3,05 mètres | Négociable | 241,56 € /m²/an 20,13 € /m²/mois 57 047 € /an 4 754 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 122 | 104 m² | 2,74 mètres | Négociable | 241,56 € /m²/an 20,13 € /m²/mois 25 112 € /an 2 093 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 48 – 199 m² | - | Négociable | 185,82 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 37 046 € /an 3 087 € /mois | Triple net (NNN) |
1201 S Main St - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
1201 S Main St - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
1201 S Main St - 1er étage – Bureau 122
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- End cap
- 80 parking spaces
- Great Tenant mix
- 3-4 Medical Tenants
1201 S Main St - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Medical Center West
- Santé et assistance sociale
- -
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- Rock Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- -
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- TX-Massage
- Santé et assistance sociale
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Medical Center West | Santé et assistance sociale | - | - |
| Rock Pharmacy | Santé et assistance sociale | - | - |
| TX-Massage | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 722 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 48 m² | Façade | 45,72 m le S. Main |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Stationnement | 85 places | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 722 m² |
| Min. Divisible | 48 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 45,72 m le S. Main |
| Surface commerciale utile | 1 973 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la rue Main à Boerne, cet emplacement est parfait pour votre bureau, votre santé ou votre commerce de détail. ? Grâce à son emplacement de choix, vous bénéficierez à la fois de la circulation piétonnière et automobile, garantissant visibilité et accessibilité à vos clients. Faites votre marque au sein d'une communauté florissante et commencez votre parcours professionnel dans un lieu conçu pour réussir. 1er étage - 4 175 pieds carrés disponibles. Peut être divisée en deux suites de +/- 2 000 pieds carrés. Superbement fini et prêt à emménager ! Entièrement rénové en 2023. 2e étage - 2 146 pieds carrés disponibles. Peut être divisée en deux suites (+/- 514 pieds carrés/+/- 1 632 pieds carrés). Espace commun entièrement rénové en 2024.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1201 Plaza | 1201 S Main St
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