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Shops at Longhorn 1201 Longhorn Rd Local commercial | 111–390 m² | À louer | Fort Worth, TX 76179
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Informations principales
- Versatile Retail Spaces: 2nd generation and move-in ready space available.
- Build-In Foot Traffic: Great Tenant mix, including Longhorn Spirits & Papa Murphy's
- Seamless Highway Logistics: Quick access to Interstate 820 and Boat Club Road.
- Strong Neighborhood Demographics: More than 5k high value rooftops within 2 miles.
- Excellent Street Visibility: Commands up to 18,344 vehicles daily on Marine Creek Parkway.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 141 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 141
Prime location in Fort Worth, TX Modern and well-maintained building High-visibility signage opportunities Flexible floor plan options Ample parking for tenants and customers Proximity to major transportation arteries Professional property management High-speed internet and connectivity options Energy-efficient design and features
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 300
Prime location in Fort Worth, TX Modern and well-maintained building High-visibility signage opportunities Flexible floor plan options Ample parking for tenants and customers Proximity to major transportation arteries Professional property management High-speed internet and connectivity options Energy-efficient design and features
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at Longhorn
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Art Nails & Spa
- Services
- 1
- -
- Blue 32 Sports Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Longhorn Cheers
- Alcool
- 1
- -
- Papa Murphy's Take N' Bake Pizza
- Pizza
- 1 299
- International
- Sparatangi Smoke Shop
- -
- 1
- -
- Starchy Brothers
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Art Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Blue 32 Sports Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Longhorn Cheers | Alcool | 1 | - |
| Papa Murphy's Take N' Bake Pizza | Pizza | 1 299 | International |
| Sparatangi Smoke Shop | - | 1 | - |
| Starchy Brothers | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² | Rues transversales | Old Decatur rd & Longhorn dr. |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 839 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Rues transversales | Old Decatur rd & Longhorn dr. |
À propos du bien
Explore the vibrant community surrounding the location in Fort Worth, TX. The area boasts a lively retail scene, with numerous shopping and dining options just moments away. Nearby attractions include the renowned Fort Worth Stockyards, known for its Old West ambiance and entertainment offerings. The area also features a variety of popular cultural and entertainment venues, providing ample opportunities to draw in a steady stream of foot traffic. With its dynamic mix of local businesses and national retailers, the surrounding neighborhood offers an exciting environment perfect for a retail tenant looking to make an impact. Discover the ideal leasing opportunity at this prestigious property in Fort Worth, TX. Positioned in a prime location, the modern and well-maintained building offers high-visibility signage opportunities and a range of flexible floor plan options, catering to diverse business needs. Tenants and customers will appreciate the ample parking and proximity to major transportation arteries, ensuring easy accessibility. With professional property management in place, this space is well-equipped with high-speed internet and connectivity options, as well as energy-efficient design and features. Don't miss the chance to elevate your business in this exceptional leasing opportunity.
Présenté par
Shops at Longhorn | 1201 Longhorn Rd
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