Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1201 Fulling Mill Rd Bureau 5 540 m² 80 % Loué À vendre Middletown, PA 17057 6 294 636 € (1 136,12 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le 1201 Fulling Mill Road est un important immeuble de bureaux à trois niveaux de 59 637 pieds carrés situé le long de la route 283, avec un zonage limité flexible du parc industriel CP-L.
- Les locataires bénéficient d'un environnement de travail de premier ordre avec de nombreux espaces de stationnement en surface, des finitions intérieures haut de gamme et des vues depuis une ligne de fenêtre proéminente.
- Profitez d'un emplacement dans le centre-sud de la Pennsylvanie, à 20 minutes d'Harrisburg, à proximité de la Route 283, de l'Interstate 83 et de l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
- Parfait pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs qui souhaitent recevoir un revenu d'un locataire à long terme occupant 25 000 pieds carrés.
- Profitez d'un patio extérieur et d'une salle de formation et de conférence urbaine pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour les événements d'entreprise.
- Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A, Friendly's, Tropical Smoothie Café et d'autres chaînes régionales et nationales ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Résumé analytique
Le 1201 Fulling Mill Road offre l'opportunité d'acheter l'un des derniers immeubles de bureaux disponibles le long du corridor en plein essor de la Route 283 à Middletown, en Pennsylvanie. L'immeuble à locataires multiples de 59 637 pieds carrés est situé juste à côté du périphérique. Il propose un zonage limité flexible du parc industriel CP-L pour répondre à une variété d'utilisations et à des activités liées à la flexibilité industrielle. Un parking en surface abondant, des finitions intérieures haut de gamme, une vue imprenable depuis une fenêtre proéminente, un coin salon extérieur et une salle de formation et de conférence pouvant accueillir plus de 100 personnes sont quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables de l'établissement.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'aménagement de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement un espace de 25 000 pieds carrés avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et percevoir des revenus supplémentaires tout en occupant la superficie restante du bâtiment à une fraction du coût de construction. Le 1201 Fulling Mill Road est une opportunité d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, grâce à l'afflux de bureaux professionnels et de sociétés industrielles dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la Route 283 en une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à huit minutes en voiture. Outre l'accès facile à l'autoroute, de nombreux magasins et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Avec des plaques de plancher de 20 000 pieds carrés, le bâtiment offre une flexibilité fantastique pour une conception efficace de l'aménagement de l'espace. Vizo Financial occupe actuellement un espace de 25 000 pieds carrés avec une option de location à long terme. Un propriétaire/utilisateur peut en tirer parti et percevoir des revenus supplémentaires tout en occupant la superficie restante du bâtiment à une fraction du coût de construction. Le 1201 Fulling Mill Road est une opportunité d'investissement attrayante et exceptionnellement entretenue avec une exposition incroyable qui peut répondre à divers besoins d'espace.
Le centre-sud de la Pennsylvanie a connu une croissance phénoménale au cours de la dernière décennie, grâce à l'afflux de bureaux professionnels et de sociétés industrielles dans cette région. Le 1201 Fulling Mill Road est stratégiquement situé à moins de 20 minutes du cœur du centre-ville de Harrisburg. Les locataires peuvent rejoindre la Route 283 en une minute, l'autoroute à péage de Pennsylvanie en deux minutes, l'Interstate 83 en cinq minutes et l'Interstate 81 en huit minutes. L'aéroport international de Harrisburg se trouve également à huit minutes en voiture. Outre l'accès facile à l'autoroute, de nombreux magasins et restaurants, tels que Target, Panera Bread, Chili's, Chick-fil-A et Tropical Smoothie Café, ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 540 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
6 294 636 €
Prix par m²
1 136,12 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 847 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
2,03 ha
Zonage
IP-L - Industrial Park Limited
Stationnement
168 places (30,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Service complet, hors conciergerie
Small flex space. Ideal for storage or lab.
Small flex space. Ideal for storage or lab.
Service complet, hors conciergerie
Excellent office opportunity ideal for a larger office user seeking a combination of private offices, meeting space and open work areas.
Office flex lab space in move-in condition. Ideal for variety uses.
Service complet, hors conciergerie
Full-floor opportunity with a highly functional layout, ideal for a larger office user seeking a combination of private offices, meeting space and open work areas.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol-bureau B-10 | 422 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-14B | 149 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-15A | 86 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-17 | 79 m² | Bureau | - | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B-8 | 224 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| Sous-sol-bureau B9 | 316 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 101 | 407 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 718 m² | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol-bureau B-10
| Surface |
| 422 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-14B
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-15A
| Surface |
| 86 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-17
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B-8
| Surface |
| 224 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
Sous-sol-bureau B9
| Surface |
| 316 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 407 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 718 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol-bureau B-10
| Surface | 422 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet, hors conciergerie
Sous-sol-bureau B-14B
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Small flex space. Ideal for storage or lab.
Sous-sol-bureau B-15A
| Surface | 86 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Small flex space. Ideal for storage or lab.
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Sous-sol-bureau B-17
| Surface | 79 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Service complet, hors conciergerie
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Sous-sol-bureau B-8
| Surface | 224 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Excellent office opportunity ideal for a larger office user seeking a combination of private offices, meeting space and open work areas.
Sous-sol-bureau B9
| Surface | 316 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Office flex lab space in move-in condition. Ideal for variety uses.
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 407 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Service complet, hors conciergerie
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 718 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full-floor opportunity with a highly functional layout, ideal for a larger office user seeking a combination of private offices, meeting space and open work areas.
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 962
36 406
99 144
2025 Population
4 354
37 130
100 266
Croissance démographique 20–25
9,9 %
2,0 %
1,1 %
2020 foyers
1 593
14 532
39 645
2025 foyers
1 746
14 822
40 049
Croissance des foyers 20–25
9,6 %
2,0 %
1,0 %
Âge moyen
44
40
40
Revenu médian du foyer
95 636 $
74 641 $
76 110 $
Employés de jour
1 805
19 315
49 560
Total des entreprises
119
1 491
4 245
Diplôme universitaire et supérieur
30 %
27 %
29 %
À proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
175 chambres
4 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
84 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
110 chambres
7 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-009-359 | Évaluation des aménagements | 2 293 940 € |
| Évaluation du terrain | 345 838 € | Évaluation totale | 2 639 778 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36-009-359
Évaluation du terrain
345 838 €
Évaluation des aménagements
2 293 940 €
Évaluation totale
2 639 778 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Thomas Posavec, Senior Vice President - Corporate Services Group
En tant que vice-président principal du groupe des services de bureau, Posavec s'est spécialisé dans la location de bureaux et de parcs d'affaires ainsi que dans la représentation des locataires depuis 1988. Avant de rejoindre l'entreprise, il était associé aux ventes et au crédit-bail dans une société immobilière commerciale locale où il a travaillé pendant trois ans.
Avec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience dans la représentation d'entreprises dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de bureaux et de parcs d'affaires. Il conseille également les entreprises sur le choix des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est reconnu comme une autorité sur le marché des bureaux dans le centre de l'État et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse des bureaux du Harrisburg Marketplace. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à obtenir un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises basées dans le centre de la Pennsylvanie. Il est également membre de l'Association des agents immobiliers de Pennsylvanie (PAR)
Avec un chiffre d'affaires total de près de 1,5 milliard de dollars au cours de sa carrière, Posavec possède une vaste expérience dans la représentation d'entreprises dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de bureaux et de parcs d'affaires. Il conseille également les entreprises sur le choix des sites et l'analyse de l'emplacement. Il est reconnu comme une autorité sur le marché des bureaux dans le centre de l'État et est l'auteur de la publication « MarketWatch », une analyse des bureaux du Harrisburg Marketplace. Posavec a représenté de grandes entreprises nationales et internationales, aidant à obtenir un emplacement pour plusieurs milliers d'entreprises basées dans le centre de la Pennsylvanie. Il est également membre de l'Association des agents immobiliers de Pennsylvanie (PAR)
Christopher Newton, Senior Associate
Chris Newton est courtier immobilier chez Landmark Commercial Realty, Inc. qui a fait ses preuves et sa fiabilité. Son succès repose sur sa capacité à gérer plus de 100 annonces simultanément, tout en maintenant le contact avec les clients et en portant une attention particulière aux détails pour chaque propriété. Chris s'appuie sur la technologie pour maintenir ses annonces à jour et se tient au courant de l'évolution constante du marché immobilier.
Chris est originaire de Harrisburg. Il connaît très bien la région centrale de la Pennsylvanie, car il y a vécu la majeure partie de sa vie. Il utilise son expérience pour prendre des décisions professionnelles éclairées pour sa clientèle. Le renforcement des entreprises de la région est la façon dont Chris redonne à la communauté et veille à ce que le centre de la Pennsylvanie soit fortement présent sur le marché. Il s'engage à faire en sorte que ses clients soient satisfaits et que les portefeuilles d'investisseurs continuent de croître.
Chris est originaire de Harrisburg. Il connaît très bien la région centrale de la Pennsylvanie, car il y a vécu la majeure partie de sa vie. Il utilise son expérience pour prendre des décisions professionnelles éclairées pour sa clientèle. Le renforcement des entreprises de la région est la façon dont Chris redonne à la communauté et veille à ce que le centre de la Pennsylvanie soit fortement présent sur le marché. Il s'engage à faire en sorte que ses clients soient satisfaits et que les portefeuilles d'investisseurs continuent de croître.
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1201 Fulling Mill Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.