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Walgreens 1201 Ferris Ave Local commercial 1 408 m² À vendre Waxahachie, TX 75165 4 959 233 € (3 522,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Absolute NNN / 9+ Yrs. Remaining
Suburb of Dallas/FW

5% rental increases every 5 years

Résumé analytique

R. Peter Giadla of Seneca Real Estate Group, LLC in co-operation with Northmarq Commercial, is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire single-tenant Walgreens property located at 1201 Ferris Avenue in Waxahachie, Texas. The Property consists of a 15,153-square-foot building situated on 1.47 acres, constructed in 2001. Walgreens is operating under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with a completely passive and stable income stream. The lease commenced 11/9/2020 and extends through 11/30/2035. with 12 / 5 yr. renewal options through 2095, at 5% rental increases every 5 years. For further information, please see the OM or contact the LA.

OM Final - Walgreens-Waxahachie-TX (5)

OM Preview - TX, Waxahachie 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 408 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

4 959 233 €

Prix par m²

3 522,78 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

309 952 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

F1 - Commercial

Stationnement

50 places (35,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

128 m sur Ferris Ave

Enseigne sur pylône

Service au volant

Principaux occupants

Enseigne
1 408 m²
-
Triple net
Nov. 2035

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.