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1201 Commerce Dr Local commercial 929 m² À vendre Wamego, KS 66547 1 817 780 € (1 956,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Construction sur mesure pour Dollar Tree en 2024
- La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit
- Cinq options de renouvellement sur 5 ans, qui incluent toutes des augmentations de loyer intéressantes
- Bail NN+ de ±10 ans avec une responsabilité minimale du propriétaire
- Parc de stationnement en béton qui ne nécessite que peu ou pas d'entretien
- Bail garanti par l'entreprise par Dollar Tree Store, Inc.
Résumé analytique
Wamego est situé à environ ± 44 miles de Topeka (3e plus grande MSA du KS)
Revenu moyen des ménages de 110 089$ par an
Le trafic sur l'US Highway 24 dépasse ±12 400 véhicules par jour
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
Revenu moyen des ménages de 110 089$ par an
Le trafic sur l'US Highway 24 dépasse ±12 400 véhicules par jour
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 817 780 €
Prix par m²
1 956,64 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
136 333 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
ET
Façade
137 m sur U.S. 24
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 293-05-0-10-04-002.00-0 | Évaluation des aménagements | 239 692 € |
| Évaluation du terrain | 24 185 € | Évaluation totale | 263 877 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
293-05-0-10-04-002.00-0
Évaluation du terrain
24 185 €
Évaluation des aménagements
239 692 €
Évaluation totale
263 877 €
Contacts
-
Scotty Latimer -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1201 Commerce Dr
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