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1201 Brashear Ave Bureau 5 819 m² 50 % Loué À vendre Morgan City, LA 70380 2 149 300 € (369,33 €/m²) Taux de capitalisation 10,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
- Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 86 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
- Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ».
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1201 Brashear Avenue, un bâtiment de 4 étages situé à Morgan City, en Louisiane, est à vendre ou à louer. Le bâtiment a une superficie totale de 62 640 pieds carrés et s'étend sur un terrain d'environ 4 568 acres (2 parcelles). Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
523 000 €
|
102,62 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
523 000 €
|
102,62 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
287 748 €
|
56,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
235 252 €
|
46,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 523 000 € |
| Annuel par m² | 102,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 523 000 € |
| Annuel par m² | 102,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 287 748 € |
| Annuel par m² | 56,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 235 252 € |
| Annuel par m² | 46,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 819 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 149 300 €
Prix par m²
369,33 €
Taux de capitalisation
10,95 %
RNE
235 252 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 455 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
B-2, General Business - B-2, Affaires générales
Stationnement
253 places (43,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3224361094 | Évaluation des aménagements | 278 044 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 62 953 € (2024) | Évaluation totale | 340 997 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3224361094
Évaluation du terrain
62 953 € (2024)
Évaluation des aménagements
278 044 € (2024)
Évaluation totale
340 997 € (2024)
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