1201 Brashear Ave
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1201 Brashear Ave Bureau 5 097 m² 50 % Loué À vendre Morgan City, LA 70380 3 047 975 € (598,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,82 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
- Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 86 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
- Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ».
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1201 Brashear Avenue, un bâtiment de 4 étages situé à Morgan City, en Louisiane, est à vendre ou à louer. Le bâtiment a une superficie totale de 62 640 pieds carrés et s'étend sur un terrain d'environ 4 568 acres (2 parcelles). Le bâtiment est situé à l'angle de l'avenue Brashear et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
Morgan City, en Louisiane, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et se trouve « en plein milieu de tout ». Situé à 68 miles au sud-est de Lafayette, à 64 miles au sud de Baton Rouge et à 140 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
529 771 €
|
103,94 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
529 771 €
|
103,94 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
291 474 €
|
57,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
238 298 €
|
46,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 529 771 € |
| Annuel par m² | 103,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 529 771 € |
| Annuel par m² | 103,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 291 474 € |
| Annuel par m² | 57,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 298 € |
| Annuel par m² | 46,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 097 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 047 975 €
Prix par m²
598,03 €
Taux de capitalisation
7,82 %
RNE
238 298 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 455 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
B-2, General Business - B-2, Affaires générales
Stationnement
253 places (49,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3224361094 | Évaluation des aménagements | 281 643 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 63 768 € (2024) | Évaluation totale | 345 411 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3224361094
Évaluation du terrain
63 768 € (2024)
Évaluation des aménagements
281 643 € (2024)
Évaluation totale
345 411 € (2024)
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