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11 Units - Studio City | Non-RSO | Built 1990 12009 Hoffman St Immeuble residentiel 11 lots 3 844 711 € (349 519 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Studio City, CA 91604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12009 Hoffman Street is Located in a Premier Studio City Neighborhood and Only 1 Block to Ventura Blvd.
- Highly Desired AB1482 Designation Offering 5% Plus CPI, in 2024 Offering an 8.8% Rent Increase Where Applicable.
- Building Amenity Package includes Common Area Laundry Facilities on Each Floor, Secured Entry, Gated Parking.
- Attractive Unit Mix of Eleven (11) 2-Bedroom/2-Bathroom Units, With 2 Split-Level Loft-style Units
- Parking Available for Twenty-One (21) Vehicles
- This Particular Block of Hoffman St is a Beautiful Tree Lined Street Featuring Numerous Amenities in Short Walking Distance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial is pleased to present 12009 Hoffman Street, Studio City, CA (91604),an 11-unit apartment building that was developed and has been owned and operated
by the same family since its construction in 1990.
12009 Hoffman Street holds the highly sought-after AB1482 status, meaning it is not subject to the LA City RSO. AB1842 designation offers 5% rent increases plus CPI. In
2024, this designation offered an 8.8% annual rent increase where applicable.
12009 Hoffman Street, built in 1990 and comprised of 14,004 SF of improvements, features oversized 2 Bedroom + 2 Bathroom apartments with balconies, secured entry, and manicured landscaping. The offering is situated on a parcel measuring 7,741 square feet and offering residents secure gated parking.
by the same family since its construction in 1990.
12009 Hoffman Street holds the highly sought-after AB1482 status, meaning it is not subject to the LA City RSO. AB1842 designation offers 5% rent increases plus CPI. In
2024, this designation offered an 8.8% annual rent increase where applicable.
12009 Hoffman Street, built in 1990 and comprised of 14,004 SF of improvements, features oversized 2 Bedroom + 2 Bathroom apartments with balconies, secured entry, and manicured landscaping. The offering is situated on a parcel measuring 7,741 square feet and offering residents secure gated parking.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 844 711 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 349 519 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Occupation moyenne | 91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1-RIO | ||
| Prix | 3 844 711 € |
| Prix par lot | 349 519 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 301 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3-1-RIO |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Vide-ordures
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 11 | - | 93 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2368-003-005 | Évaluation totale | 1 230 566 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 487 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 145 078 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2368-003-005
Évaluation du terrain
85 487 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 145 078 € (2025)
Évaluation totale
1 230 566 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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