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12002 Southwest Fwy 557–7 205 m² | À louer | Meadows Place, TX 77477
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité routière le long de l'Interstate 69 avec un trafic de plus de 200 000 véhicules par jour.
- La population dans un rayon de 8 miles devrait augmenter de près de 10 % au cours des cinq prochaines années.
- Situé à sept minutes de Sugar Land, qui a été classée parmi les 10 villes les plus dynamiques des États-Unis en 2022.
- Disponible à la vente ou à la location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 024 m² | Négociable | 121,83 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 368 428 € /an 30 702 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 557 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1er étage
Warehouse space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 205 m² | Surface commerciale utile | 14 268 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 7 205 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 14 268 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'occasion et entrez sur le marché florissant du sud-ouest de Houston grâce à cette opportunité de vente ou de location le long de l'Interstate 69. Le bâtiment de 158 379 pieds carrés est situé au 12002 Southwest Freeway et est exposé par plus de 200 000 véhicules par jour. Avec ses six quais de chargement et ses nombreuses places de stationnement, il est idéal pour les salles d'exposition, les magasins de destination ou même les services flexibles. Le bâtiment commercial flexible est situé dans une artère regorgeant de destinations de shopping très prisées, telles que The Fountains, qui se trouve du même côté de l'autoroute, formant une communauté synergique. Le sud-ouest de Houston est un endroit idéal pour toute organisation orientée vers la clientèle, car il a connu l'une des croissances les plus rapides du Texas et a attiré l'attention des acteurs nationaux pour son expansion rapide. Le taux de croissance des ménages de 2010 à 2022 devrait doubler jusqu'en 2027 dans un rayon de 5 miles. En outre, la ville voisine de Sugar Land a été classée parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide en 2022. Dans un rayon de 16 miles, les dépenses de consommation annuelles s'élèvent à près de 16 milliards de dollars, et ce chiffre devrait atteindre 19 milliards de dollars d'ici 2027. Communiquez avec nous.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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12002 Southwest Fwy
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