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Trailwinds Plaza 12001-12023 S Cleveland Ave Espace disponible | 269–1 022 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,900–11,000± Sq. Ft. available
- Units 5–8 can be subdivided | Current Space in shell condition
- Anchor Tenants include Wing-Stop, Metro by T-Mobile, and PokeBowl Cafe
- 11,000 Sq. Ft. consists of 4 contiguous units (5–8) on the end-cap of the southernmost building
- Ample parking in front and rear of plaza
- Located on S. Tamiami Trail (US-41) with a average daily traffic count of 53,000±
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5-8 | 269 – 1 022 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 238 700 € /an 19 892 € /mois | Brut modifié |
12001 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 5-8
Units 5, 6, 7 & 8 available | In-line and endcap 2,900 - 11,000 ± Sq. Ft. Units
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TRAILWINDS PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Uniform Wear
- Vêtements unisexes
- 31
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- One Price Dry Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- PokeBowl Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- South 41 Bingo
- Autres services
- 1
- Local
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 761
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Uniform Wear | Vêtements unisexes | 31 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| One Price Dry Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| PokeBowl Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| South 41 Bingo | Autres services | 1 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 761 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 269 m² | Façade | Cleveland |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 207 m² |
| Stationnement | 369 places | Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Min. Divisible | 269 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 369 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Cleveland |
| Surface commerciale utile | 7 207 m² |
| Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Trailwinds Plaza is a 39,300± Sq. Ft. retail shopping plaza located on S. Cleveland Avenue, with 2,900–11,000± Sq. Ft. of retail space available for lease. The property features two freestanding buildings and boasts approximately 400 feet of frontage directly on S. Cleveland Avenue (US-41), offering excellent visibility and accessibility. With pylon and building signage available, tenants can capitalize on the strong traffic exposure—53,000± AADT. Convenient access is available for both northbound and southbound traffic.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trailwinds Plaza | 12001-12023 S Cleveland Ave
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