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International Trade Park Houston 12000 Bissonnet St Lots | Terrain commercial | 0,4-14,77 ha | À vendre | 434 886 €-3 720 695 € par lot | Houston, TX 77099
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully entitled. Strategically positioned along Beltway Eight. Infrastructure work in motion, breaking ground Q4 2026.
Résumé analytique
Pourquoi Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, garantissant une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux principaux pôles commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La communauté est située au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Tailles de lots et utilisations diverses
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour répondre à une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par toutes les agences nécessaires de la ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours, deux grands promoteurs nationaux ayant passé un contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménageables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des bassins de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des connexions aux réseaux d'égouts et d'eau existants. Ces améliorations seront financées par le biais d'un programme du district municipal des services publics (MUD), garantissant un haut niveau d'infrastructure tout en gérant les coûts de manière efficace.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a obtenu un soutien important de la part d'organisations locales, notamment Alief Complete Communities, du district scolaire local et du représentant du conseil municipal du district. Ce développement est considéré comme une transformation positive de terres auparavant sous-exploitées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. L'Autorité du crédit d'impôt de l'État du Texas, le conseil municipal de Houston et d'autres agences publiques ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation d'extraction de sable, puis en tant que décharge de classe IV, a été soigneusement gérée afin de garantir son adéquation au développement. Les résultats confirment que le site est sûr pour la construction conventionnelle, sans risque environnemental significatif. Les ingénieurs en environnement du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, notamment une désignation de milieu municipal (MSD) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, garantissant ainsi la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités de loisirs
La conception du développement comprend des bassins de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires de loisirs pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
En tant que l'une des plus grandes opportunités de remplissage du comté de Harris, Kirkwood Crossings est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des opportunités d'emploi et contribuer à l'économie locale grâce à une augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une attribution flexible des types de propriétés, permettant au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement stratégique du site et au solide soutien de la communauté, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable et à long terme doté d'un potentiel de valorisation important.
9. Opportunité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA recherche des partenaires financiers et financiers pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement pour le compte des propriétaires et est profondément engagée dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en couvrant les risques avec flexibilité dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
L'établissement est sur le point de révoquer son permis de gestion des déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant satisfaits. Le processus de révocation devrait être bientôt terminé, ouvrant ainsi la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement rare et précieuse dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus dynamiques de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses lots, à un solide soutien communautaire et gouvernemental et à une gestion complète des infrastructures et de l'environnement, ce développement est sur le point de réussir. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter LANDCO NEXA.
Informations sur l’immeuble
31 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 1 057 148 € | Surface du lot | 1,57 ha |
| Prix par ha | 673 265,20 € |
| Prix | 1 057 148 € |
| Prix par ha | 673 265,20 € |
| Surface du lot | 1,57 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 772 269 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 363 083,82 € |
| Prix | 772 269 € |
| Prix par ha | 1 363 083,82 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 676 490 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Prix | 676 490 € |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 4
| Prix | 676 490 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Prix | 676 490 € |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 5
| Prix | 1 558 343 € | Surface du lot | 2,59 ha |
| Prix par ha | 601 679,67 € |
| Prix | 1 558 343 € |
| Prix par ha | 601 679,67 € |
| Surface du lot | 2,59 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 192 486 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Prix par ha | 601 366,91 € |
| Prix | 1 192 486 € |
| Prix par ha | 601 366,91 € |
| Surface du lot | 1,98 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 801 606 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Prix par ha | 600 246,09 € |
| Prix | 801 606 € |
| Prix par ha | 600 246,09 € |
| Surface du lot | 1,34 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 733 439 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par ha | 1 394 129,56 € |
| Prix | 733 439 € |
| Prix par ha | 1 394 129,56 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 823 178 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 656 166,79 € |
| Prix | 823 178 € |
| Prix par ha | 656 166,79 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 596 243 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 613 895,38 € |
| Prix | 596 243 € |
| Prix par ha | 613 895,38 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Industriel : Grand terrain de 2,40 acres adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 434 886 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 597 015,48 € |
| Prix | 434 886 € |
| Prix par ha | 597 015,48 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 434 886 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 597 015,48 € |
| Prix | 434 886 € |
| Prix par ha | 597 015,48 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 2 875 946 € | Surface du lot | 4,78 ha |
| Prix par ha | 602 255,63 € |
| Prix | 2 875 946 € |
| Prix par ha | 602 255,63 € |
| Surface du lot | 4,78 ha |
Résidentiel unifamilial (SFR) : terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille
Lot 14
| Prix | 3 720 695 € | Surface du lot | 5,34 ha |
| Prix par ha | 696 518,06 € |
| Prix | 3 720 695 € |
| Prix par ha | 696 518,06 € |
| Surface du lot | 5,34 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 15
| Prix | 3 146 024 € | Surface du lot | 4,53 ha |
| Prix par ha | 694 106,65 € |
| Prix | 3 146 024 € |
| Prix par ha | 694 106,65 € |
| Surface du lot | 4,53 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 16
| Prix | 3 455 794 € | Surface du lot | 4,98 ha |
| Prix par ha | 694 264,52 € |
| Prix | 3 455 794 € |
| Prix par ha | 694 264,52 € |
| Surface du lot | 4,98 ha |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 676 490 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Prix | 676 490 € |
| Prix par ha | 1 393 036,13 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 18
| Prix | 648 015 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 334 400,68 € |
| Prix | 648 015 € |
| Prix par ha | 1 334 400,68 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 19
| Prix | 1 105 336 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 365 672,92 € |
| Prix | 1 105 336 € |
| Prix par ha | 1 365 672,92 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 778 309 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 373 744,81 € |
| Prix | 778 309 € |
| Prix par ha | 1 373 744,81 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 642 838 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 1 444 079,66 € |
| Prix | 642 838 € |
| Prix par ha | 1 444 079,66 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 654 055 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 346 838,50 € |
| Prix | 654 055 € |
| Prix par ha | 1 346 838,50 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 23
| Prix | 1 144 166 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 413 647,37 € |
| Prix | 1 144 166 € |
| Prix par ha | 1 413 647,37 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 682 530 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 405 473,95 € |
| Prix | 682 530 € |
| Prix par ha | 1 405 473,95 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 25
| Prix | 778 309 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 373 744,81 € |
| Prix | 778 309 € |
| Prix par ha | 1 373 744,81 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 682 530 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 405 473,95 € |
| Prix | 682 530 € |
| Prix par ha | 1 405 473,95 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 27
| Prix | 578 727 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 430 065,30 € |
| Prix | 578 727 € |
| Prix par ha | 1 430 065,30 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 578 727 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 430 065,30 € |
| Prix | 578 727 € |
| Prix par ha | 1 430 065,30 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 618 009 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par ha | 1 468 410,42 € |
| Prix | 618 009 € |
| Prix par ha | 1 468 410,42 € |
| Surface du lot | 0,42 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 859 418 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 1 415 779,57 € |
| Prix | 859 418 € |
| Prix par ha | 1 415 779,57 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,5 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Surface du lot | 14,77 ha |
| Surface du lot | 14,77 ha |
Bassins de rétention, routes et zones tampons
Description
Kirkwood Crossings : développement de premier ordre de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, propose 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces lots sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues des infrastructures telles que les routes, les services publics et les bassins de rétention récréatifs. Situé au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans et soutenu par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 171 946 € | |
| Évaluation du terrain | 1 829 362 € | Évaluation totale | 3 001 308 € |
Taxes foncières
Présenté par
International Trade Park Houston | 12000 Bissonnet St
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