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Kirkwood Crossings 12000 Bissonnet St Lots | Terrain commercial | 0,4-14,77 ha | À vendre | 438 908 €-3 755 105 € par lot | Houston, TX 77099
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pourquoi Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, garantissant une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux principaux pôles commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La communauté est située au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Tailles de lots et utilisations diverses
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour répondre à une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par toutes les agences nécessaires de la ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours, deux grands promoteurs nationaux ayant passé un contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménageables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des bassins de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des connexions aux réseaux d'égouts et d'eau existants. Ces améliorations seront financées par le biais d'un programme du district municipal des services publics (MUD), garantissant un haut niveau d'infrastructure tout en gérant les coûts de manière efficace.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a obtenu un soutien important de la part d'organisations locales, notamment Alief Complete Communities, du district scolaire local et du représentant du conseil municipal du district. Ce développement est considéré comme une transformation positive de terres auparavant sous-exploitées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. L'Autorité du crédit d'impôt de l'État du Texas, le conseil municipal de Houston et d'autres agences publiques ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation d'extraction de sable, puis en tant que décharge de classe IV, a été soigneusement gérée afin de garantir son adéquation au développement. Les résultats confirment que le site est sûr pour la construction conventionnelle, sans risque environnemental significatif. Les ingénieurs en environnement du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, notamment une désignation de milieu municipal (MSD) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, garantissant ainsi la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités de loisirs
La conception du développement comprend des bassins de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires de loisirs pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
En tant que l'une des plus grandes opportunités de remplissage du comté de Harris, Kirkwood Crossings est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des opportunités d'emploi et contribuer à l'économie locale grâce à une augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une attribution flexible des types de propriétés, permettant au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement stratégique du site et au solide soutien de la communauté, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable et à long terme doté d'un potentiel de valorisation important.
9. Opportunité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA recherche des partenaires financiers et financiers pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement pour le compte des propriétaires et est profondément engagée dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en couvrant les risques avec flexibilité dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
L'établissement est sur le point de révoquer son permis de gestion des déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant satisfaits. Le processus de révocation devrait être bientôt terminé, ouvrant ainsi la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement rare et précieuse dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus dynamiques de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses lots, à un solide soutien communautaire et gouvernemental et à une gestion complète des infrastructures et de l'environnement, ce développement est sur le point de réussir. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter LANDCO NEXA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
31 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 1 030 216 € | Surface du lot | 1,57 ha |
| Prix par ha | 656 112,92 € |
| Prix | 1 030 216 € |
| Prix par ha | 656 112,92 € |
| Surface du lot | 1,57 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 779 411 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 375 689,98 € |
| Prix | 779 411 € |
| Prix par ha | 1 375 689,98 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 682 746 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Prix | 682 746 € |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 4
| Prix | 682 746 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Prix | 682 746 € |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 5
| Prix | 1 572 755 € | Surface du lot | 2,59 ha |
| Prix par ha | 607 244,16 € |
| Prix | 1 572 755 € |
| Prix par ha | 607 244,16 € |
| Surface du lot | 2,59 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 203 515 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Prix par ha | 606 928,51 € |
| Prix | 1 203 515 € |
| Prix par ha | 606 928,51 € |
| Surface du lot | 1,98 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 809 020 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Prix par ha | 605 797,32 € |
| Prix | 809 020 € |
| Prix par ha | 605 797,32 € |
| Surface du lot | 1,34 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 716 710 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par ha | 1 362 329,17 € |
| Prix | 716 710 € |
| Prix par ha | 1 362 329,17 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 830 791 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 662 235,19 € |
| Prix | 830 791 € |
| Prix par ha | 662 235,19 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 601 757 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 619 572,85 € |
| Prix | 601 757 € |
| Prix par ha | 619 572,85 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Industriel : Grand terrain de 2,40 acres adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 438 908 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 602 536,84 € |
| Prix | 438 908 € |
| Prix par ha | 602 536,84 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 438 908 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 602 536,84 € |
| Prix | 438 908 € |
| Prix par ha | 602 536,84 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 2 902 543 € | Surface du lot | 4,78 ha |
| Prix par ha | 607 825,45 € |
| Prix | 2 902 543 € |
| Prix par ha | 607 825,45 € |
| Surface du lot | 4,78 ha |
Résidentiel unifamilial (SFR) : terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille
Lot 14
| Prix | 3 755 105 € | Surface du lot | 5,34 ha |
| Prix par ha | 702 959,65 € |
| Prix | 3 755 105 € |
| Prix par ha | 702 959,65 € |
| Surface du lot | 5,34 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 15
| Prix | 3 175 119 € | Surface du lot | 4,53 ha |
| Prix par ha | 700 525,93 € |
| Prix | 3 175 119 € |
| Prix par ha | 700 525,93 € |
| Surface du lot | 4,53 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 16
| Prix | 3 487 754 € | Surface du lot | 4,98 ha |
| Prix par ha | 700 685,26 € |
| Prix | 3 487 754 € |
| Prix par ha | 700 685,26 € |
| Surface du lot | 4,98 ha |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 682 746 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Prix | 682 746 € |
| Prix par ha | 1 405 919,29 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 18
| Prix | 654 008 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 346 741,57 € |
| Prix | 654 008 € |
| Prix par ha | 1 346 741,57 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 19
| Prix | 1 115 559 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 378 303,02 € |
| Prix | 1 115 559 € |
| Prix par ha | 1 378 303,02 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 785 507 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 386 449,56 € |
| Prix | 785 507 € |
| Prix par ha | 1 386 449,56 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 648 783 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 1 457 434,89 € |
| Prix | 648 783 € |
| Prix par ha | 1 457 434,89 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 660 104 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 359 294,42 € |
| Prix | 660 104 € |
| Prix par ha | 1 359 294,42 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 23
| Prix | 1 154 747 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 426 721,16 € |
| Prix | 1 154 747 € |
| Prix par ha | 1 426 721,16 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 688 842 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 418 472,14 € |
| Prix | 688 842 € |
| Prix par ha | 1 418 472,14 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 25
| Prix | 785 507 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 386 449,56 € |
| Prix | 785 507 € |
| Prix par ha | 1 386 449,56 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 688 842 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 418 472,14 € |
| Prix | 688 842 € |
| Prix par ha | 1 418 472,14 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 27
| Prix | 586 082 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 448 240,33 € |
| Prix | 586 082 € |
| Prix par ha | 1 448 240,33 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 586 082 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 448 240,33 € |
| Prix | 586 082 € |
| Prix par ha | 1 448 240,33 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 592 178 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 463 303,75 € |
| Prix | 592 178 € |
| Prix par ha | 1 463 303,75 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 867 367 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 1 428 873,07 € |
| Prix | 867 367 € |
| Prix par ha | 1 428 873,07 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,5 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Surface du lot | 14,77 ha |
| Surface du lot | 14,77 ha |
Bassins de rétention, routes et zones tampons
DESCRIPTION
Kirkwood Crossings : développement de premier ordre de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, propose 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces lots sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues des infrastructures telles que les routes, les services publics et les bassins de rétention récréatifs. Situé au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans et soutenu par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 106 189 € | |
| Évaluation du terrain | 1 835 086 € | Évaluation totale | 2 941 275 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kirkwood Crossings | 12000 Bissonnet St
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