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1200 White St SW 139–14 245 m² | À louer | Atlanta, GA 30310
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Informations principales
- Le 1200 White Street SW est un bâtiment entièrement clôturé de 190 000 pieds carrés sur 12,5 acres, avec un entrepôt, des bureaux créatifs, 8 quais de chargement et une rampe d'accès.
- Bâtiment d'entrepôt ITP (Inside-the-Perimeter) exceptionnellement rare à 5 miles du centre-ville d'Atlanta, avec une façade et un accès BeltLine précieux.
- Emplacement réservé aux piétons avec le sentier BeltLine qui passe derrière l'établissement et la station West End MARTA à 15 minutes à pied.
- Emplacement en centre-ville avec des options pour les bureaux créatifs, la distribution, l'industrie légère, le sport/divertissement, la flexibilité et la vente au détail. De nombreux packages informatiques.
- Connectivité haut de gamme avec les autoroutes I-20, I-75/85, I-285 et Atlanta BeltLine : à 18 minutes de l'aéroport Hartsfield-Jackson, à 26 minutes de Marietta et à 35 minutes d'Alpharetta.
Disponibilité de l’espace (13)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Big Block | 5 572 m² | 6,71 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Block 1 | 524 – 2 243 m² | 6,71 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Block 2 | 172 – 995 m² | 6,71 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Block 4 | 550 – 2 079 m² | 6,71 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 10 | 146 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 11 | 146 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 12 | 228 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 5 | 279 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 6 | 139 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 7 | 194 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 8 | 257 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Ste 9 | 146 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 1 820 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Big Block
Former industrial warehouse space
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Block 1
Former industrial warehouse space, converted to medium-large format retail, medical office or service space
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Espace pour occupant principal
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Block 2
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Block 4
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Ste 10
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Ste 11
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Ste 12
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
1er étage, bureau Ste 5
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
- Atlanta Beltline Westside Trail view
1er étage, bureau Ste 6
currently used as property marketing office
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Ste 7
1er étage, bureau Ste 8
1er étage, bureau Ste 9
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
2e étage
19,585 square feet of Creative Office Space space at 1200 White Street SW in Atlanta.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 49 à 157 personnes
- Espace en excellent état
- Espace de bureau créatif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 14 245 m² | Surface commerciale utile | 18 318 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 14 245 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 18 318 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Profitez de l'emplacement privilégié et de l'accessibilité supérieure du 1200 White Street, idéal pour la distribution du dernier kilomètre, le divertissement, l'industrie légère, la flexibilité, la vente au détail, la haute technologie et l'alimentation. L'établissement se trouve dans une zone riche en équipements, avec un accès direct au célèbre sentier multimodal Atlanta BeltLine. Le 1200 White Street est un entrepôt de 190 000 pieds carrés comprenant 19 585 pieds carrés de bureaux créatifs intégrés au deuxième étage et un entrepôt de 12 500 pieds carrés. La propriété comprend un quai couvert de 18 000 pieds carrés, une hauteur libre de 22 pieds, huit quais de chargement et une rampe d'accès. Il se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 12,5 acres avec 200 places de stationnement en surface et un terrain pour camions. Les utilisateurs industriels peuvent tirer parti de l'environnement quasi prêt à emménager. En outre, un important budget d'amélioration des locataires est disponible pour une réutilisation adaptative. Le 1200 White Street propose des configurations d'espace polyvalentes pour pratiquement tous les types de détaillants, qu'il s'agisse de grands espaces de plus de 50 000 pieds carrés pour les épiceries et autres détaillants à grande surface ou d'options plus petites à partir de 1 500 pieds carrés. Ancien studio tentaculaire d'une grande société de production, le 1200 White Street peut accueillir plusieurs utilisations créatives. Le West End d'Atlanta regorge de projets transformateurs qui ont suscité l'intérêt de la région, comme le réaménagement à usage mixte Lee + White adjacent à cette installation. Lee + White a converti un ensemble de bâtiments industriels en un campus dynamique composé de brasseries de destination, de restaurants dirigés par des chefs et d'une salle de restauration, et abrite de nombreux utilisateurs uniques. L'emplacement prisé du 1200 White Street permet aux distributeurs de desservir facilement le cœur d'Atlanta et de tirer parti de la proximité des autoroutes 20, 75, 85 et 285. Le centre commercial West End et la station West End MARTA sont accessibles à pied. Plus de 2 000 unités multifamiliales se trouvent à moins d'un kilomètre de l'établissement, et le revenu moyen des ménages de cette zone est supérieur à celui des autres quartiers proches du centre-ville, à 63 611 dollars. Tirez parti de ces avantages stratégiques pour propulser le succès de votre entreprise au 1200 White Street.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Plant Life Living Cuisine | - | €€€ | 10 min. à pied |
| Costa Coffee | - | - | 10 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 11 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 10 min. à pied |
| Checkers | - | - | 11 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
| Fifth Third Bank | Banque | 11 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 11 min. à pied |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
| JenCare Senior Medical Center | Médecin/Dentiste | 10 min. à pied |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hard Rock |
195 chambres
7 min en voiture
|
| Signia by Hilton |
976 chambres
7 min en voiture
|
| Margaritaville |
200 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
242 chambres
9 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
444 chambres
8 min en voiture
|
| Omni |
1 067 chambres
8 min en voiture
|
Équipes de location
Équipes de location
Hunter Henritze,
Executive Vice President
Hunter a contribué à diriger l'exécution stratégique de missions de bureau qui ont donné lieu à des centaines de transactions évaluées à plus de 500 millions de dollars. Tout au long de sa carrière, Hunter a représenté certains des propriétaires institutionnels et privés les plus respectés du secteur, notamment LPC Advisors, The Blackstone Group, Equity Office, The Brookdale Group, Terra Cap Management, Met Life, HD Realty, AEW, Glenfield Capital et TPA Group. Avant d'occuper ses fonctions actuelles, Hunter était chargé de rechercher des acquisitions potentielles, notamment l'évaluation et la négociation d'actifs industriels et de bureaux en Géorgie et en Floride. Hunter est originaire d'Atlanta et a fréquenté le lycée mariste et l'université de Géorgie. Il est vendeur agréé dans l'État de Géorgie et membre actif de l'Atlanta Commercial Board of Realtors (ACBR).
Michael Howell, Executive Vice President
Maia Perri, Leasing Associate, Office
Maia est originaire d'Atlanta, où elle a fréquenté les écoles de Westminster avant d'obtenir un baccalauréat en marketing de l'université de Géorgie. Pendant son séjour à l'UGA, elle a participé activement au club Women in Business du Terry College of Business et à l'équipe de cheerleading de l'Université de Géorgie.
Après avoir obtenu son diplôme, Maia a rejoint le siège social de Lincoln Property Company. Maia a débuté sa carrière dans l'immobilier en tant que coordinatrice marketing chez LPC, avant d'explorer son intérêt pour les relations avec les clients, ce qui l'a amenée à rejoindre le secteur de la location de bureaux au sein de Lincoln. Au cours des derniers mois, Maia a ajouté de la valeur aux immeubles de bureaux d'Atlanta pour les propriétaires institutionnels et privés.
Marisa Roy,
Vice President
Avant de rejoindre CBRE, Mme Roy était représentante principale de la location chez Simon Property Group, où elle était responsable de la location, de la budgétisation et de la supervision de 3 millions de pieds carrés et de 60 millions de dollars d'EBITA d'actifs. Avant de rejoindre SPG, Marisa a occupé des postes de direction dans le domaine de la location chez Phillips Edison & Co, DDR (aujourd'hui Site Centers) et Colliers International (Atlanta), où elle a acquis de l'expérience en louant avec succès tous types de développements commerciaux, qu'il s'agisse de centres de vente de base, d'épiceries, de centres d'alimentation ou de quartier. Mme Roy a travaillé en étroite collaboration avec les propriétaires tout au long de toutes les phases de l'acquisition, du développement et de la propriété, fournissant des informations sur les proformas, des informations sur le marché, la budgétisation, le marketing et la location, ainsi que sur le réaménagement stratégique et le repositionnement des actifs.
Mme Roy est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en marketing et communication de la Florida State University. Elle est courtière immobilière agréée, membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), membre du comité de la convention ICSC Southeast et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors (ACBR).
Patrick Green
Avant de rejoindre Ackerman, Patrick a perfectionné ses compétences analytiques en tant que stagiaire analyste financier chez Magic Wheel & Tire à Macon, en Géorgie. Sa formation académique comprend un Bachelor en Administration des Affaires en Finance et Immobilier de l'Université de Géorgie, reflétant un fort engagement envers l'immobilier commercial.
À propos du propriétaire
Contacts
-
Hunter
Henritze
-
Marisa
Roy
-
Michael
Howell
-
Maia
Perri
-
Patrick
Green
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Lincoln Property Company
Présenté par
Société non fournie
1200 White St SW
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