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1200 W State Hwy 100 Local commercial | 3 096 m² | À louer | Port Isabel, TX 78578
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Informations principales
- Sole arterial corridor to South Padre Island (24–27K VPD)
- 5 min to largest LNG facility in Texas
- 2.99 acres, waterfront on small boat channel
- Federal Opportunity Zone — tax incentives apply
- Adjacent to Walmart Supercenter & H-E-B
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 096 m² | Négociable | 227,05 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 702 923 € /an 58 577 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Premier retail center on the sole arterial to South Padre Island. 33,324 SF GLA on 2.99 acres with waterfront frontage. Opportunity Zone designated. 90+ parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 2.99 acres, waterfront on small boat channel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1200 W State Hwy 100, Port Isabel, TX 78578
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Leo's Grill
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Leo's Grill | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 096 m² | Surface commerciale utile | 3 096 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 096 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 096 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Shell Harbour Plaza in Port Isabel is a highly visible retail destination positioned along TX-100, the city’s major corridor linking Brownsville and South Padre Island. This property offers an outstanding leasing opportunity with up to 12,000 SF of divisible space for tenants seeking a strong regional presence. With over 33,000 SF of total commercial area, the center benefits from consistent foot traffic, prominent highway frontage, and ample parking, creating a convenient environment for tenants and visitors alike. Premier retail center on the sole arterial to South Padre Island. 33,324 SF GLA on 2.99 acres with waterfront frontage. Opportunity Zone designated. 90+ parking spaces.
- Climatisation
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1200 W State Hwy 100
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