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Warehouse 5 (Rail-Served) 1200 W 4th St Industriel/Logistique | 4 013–16 054 m² | À louer | Granite City, IL 62040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les entrepôts sont dotés d'un quai à rail encastré pour faciliter le transbordement et sont équipés de services de commutation 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec accès à 6 voies ferrées de classe I.
- L'éclairage LED à haute baie, l'abattement partiel de l'impôt foncier et l'assurance des biens couverte par le propriétaire contribuent à réduire les coûts d'exploitation.
- Situé dans une zone centrale pour les petites entreprises qualifiée, permettant aux entreprises éligibles d'obtenir un statut préférentiel pour les contrats fédéraux.
- Des incitations telles que les avantages de la zone franche, de la zone d'entreprise, du TIF et d'autres sont disponibles pour les personnes éligibles.
- Les modifications du bâtiment sont négociables en fonction des besoins de chaque locataire.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Bail professionnel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Bail professionnel
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 4 013 m² | Négociable | 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/09/2025 |
| 1er étage – B | 4 013 m² | Négociable | 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/09/2025 |
| 1er étage – C | 4 013 m² | Négociable | 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/01/2026 |
| 1er étage – D | 4 013 m² | Négociable | 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/01/2026 |
1er étage – A
| Surface |
| 4 013 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
1er étage – B
| Surface |
| 4 013 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
1er étage – C
| Surface |
| 4 013 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage – D
| Surface |
| 4 013 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 51,06 € /m²/an 4,25 € /m²/mois 204 906 € /an 17 076 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage – A
| Surface | 4 013 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 51,06 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Cour
- Bail professionnel
1er étage – B
| Surface | 4 013 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 51,06 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Cour
- Bail professionnel
1er étage – C
| Surface | 4 013 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 51,06 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
1er étage – D
| Surface | 4 013 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 51,06 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 054 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Situé à seulement 10 minutes au nord du centre-ville de Saint-Louis, le Warehouse 5 at America's Central Port offre un excellent accès ferroviaire, routier et fluvial. Deux unités de 43 200 pieds carrés (C et D), avec 4 portes de garage pour camions, un espace de bureau et une porte desservie par rail chacune, sont disponibles à la location. La route 3 de l'Illinois, une autoroute à quatre voies à accès limité, relie le site au réseau autoroutier de la région (I-55, I-70, I-64 et I-44 au sud et I-270 et I-255 au nord). En outre, tous les locataires du port ont accès à six des chemins de fer de classe I par l'intermédiaire de la Terminal Railroad Association (TRRA), et peuvent changer 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par Port Harbor Railroad, un opérateur de lignes courtes de classe III. Des quais de chargement ferroviaires sont installés au même niveau que chaque entrepôt, et des aires de chargement couvertes sont équipées d'un éclairage extérieur. En outre, les locataires du port peuvent profiter d'autres commodités sur place, notamment un centre de remise en forme YMCA avec services de garde d'enfants, des options de logement résidentiel, un service de sécurité sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des bureaux, des salles de conférence et une gare routière locale sur place.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Express Chemical
- Manufacture
- 1er
- Philips 66
- Manufacture
À PROPOS DU QUARTIER ILLINOIS
Situé de l'autre côté du fleuve Mississippi, juste en face du centre-ville de St. Louis, le Metro East est le plus grand nœud industriel de St. Souvent appelée Metro East, la zone couvre les comtés de Madison et de St. Clair, à l'angle sud-ouest de l'État. Clair, dans le sud-ouest de l'État. Ensemble, ces deux comtés comptent un peu plus de 500 000 habitants. Deux aéroports, Downtown St. Louis Airport et Mid America Airport, sont situés dans cette zone.
La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve à l'intérieur et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les développements environnants bénéficient d'un accès autoroutier dans toutes les directions à l'intersection des interstates 270 et 255. Les locataires de cette zone comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.
Les transports publics sont facilement accessibles grâce à de nombreux fournisseurs de bus, et l'accès ferroviaire via le St. Louis Metrolink offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région Metro East, qui compte plus de 100 miles de pistes cyclables et de nombreux parcs.
La base aérienne de Scott est située dans la région Metro East. En tant que commandement de la mobilité aérienne de l'armée, elle constitue une importante plaque tournante logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs du secteur de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Days Inn |
57 chambres
11 min en voiture
|
| Pear Tree Inn |
176 chambres
13 min en voiture
|
| Four Seasons |
200 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Alex Burkart, Director of Strategic Marketing
Avant de rejoindre le port, il a géré et exploité son propre cabinet de conseil en marketing et en communication stratégique, auprès de clients des secteurs de la technologie, de l'agriculture, des boissons pour adultes, de la publicité et de divers autres secteurs. Il a une passion unique pour le marketing et les ventes interentreprises (B2B), avec un accent particulier sur les secteurs qui répondent aux besoins humains fondamentaux, tels que l'alimentation, les fibres et l'énergie, ainsi que sur les chaînes d'approvisionnement qui les relient.
Shawn Ward, Commercial Property Asset Manager
He is actively involved in the real estate community as a member of CCIM, NAR, the St. Louis Association of Realtors (both Residential and Commercial), and IREM. Recently honored with a competitive scholarship for advanced coursework in financial analysis, Shawn remains committed to professional development and staying ahead of industry shifts.
Shawn leads a dedicated team that delivers results across various real estate sectors, including multifamily, industrial, office, residential investment, and land acquisitions. He holds both an MBA and a Doctorate in Theology (ThD), blending strong business expertise with values-based leadership.
As a trusted advisor to national firms and a consultant on development and investment strategies, Shawn serves clients across Missouri, Illinois, and even extends his reach to the Atlanta market. His goal is to drive client success through market expertise, smart investment planning, and a commitment to excellence in every transaction.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Warehouse 5 (Rail-Served) | 1200 W 4th St
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