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Village on 21st Street 1200 W 21st St Local commercial | 170–911 m² | À louer | Clovis, NM 88101
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Informations principales
- High-visibility neighborhood center on busy W 21st St with prominent pylon signage and generous on-site surface parking.
- Minutes from Plains Regional Medical Center (433 employees) and surrounding medical offices, drawing steady daytime traffic from healthcare employees
- Convenient access to major corridors (US-60/84) connecting Clovis to Cannon AFB, Portales, and the Texas Panhandle.
- Directly across from Clovis High School campus and stadium (1,514 students and ±8,000-seat stadium) – daily school traffic plus year-round events.
- Co-tenancy with US Postal Office, Dollar General, Pizza Hut and MetroPCS.
- Established 71,331 SF retail center with storefront configuration – easy for merchandising, signage, and customer recognition.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1204 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1206 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1216 | 539 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1204
Suite 1204: ±2,180 SF (Former Tobacco Shop – highly adaptable inline space) • Efficient ±2,180 SF inline suite with open retail area and storefront glass – easy to brand and re-merchandise for almost any concept. • Former specialty retailer layout lends itself to convenience retail, boutique, specialty food, financial, or professional services. • Positioned near center activity with immediate visibility from the main parking field and pylon sign exposure potential. $12.00 - $14.50 PSF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1206
Suite 1206: ±1,827 SF (Former Beauty Supply – great small-format footprint) • Nicely sized ±1,827 SF suite – perfect for boutique retail, wellness, salon/spa, studio, insurance, or other small-shop users. • Existing retail build-out with display potential and storage area reduces upfront buildout needs for many tenant types. • Ideal “starter” location for local or regional brands looking to break into the Clovis market with a manageable footprint. $12.00 - $14.50 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1216
Suite 1216: ±5,800 SF (Open box – multi-tenant or single-user opportunity) • Large ±5,800 SF space ready to be configured as a single anchor-style tenant or subdivided for multiple users. • Great for fitness, medical clinic, entertainment, discount soft goods, furnishings, or a blend of retail and back-of-house uses. • High storefront visibility facing 21st St coupled with ample parking supports higher customer volumes and destination traffic $12.00 - $14.50 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Village on 21st Street
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apria
- Santé
- 428
- National
- Armstrong McCall
- Parapharmacie
- 155
- National
- Compassus
- Santé
- 273
- National
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 559
- International
- MetroPCS
- Information
- -
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 7 425
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apria | Santé | 428 | National |
| Armstrong McCall | Parapharmacie | 155 | National |
| Compassus | Santé | 273 | National |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 559 | International |
| MetroPCS | Information | - | - |
| Pizza Hut | Pizza | 7 425 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 911 m² | Surface commerciale utile | 14 721 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 911 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 14 721 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
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Village on 21st Street | 1200 W 21st St
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