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CVS 1200 State Route 35 Local commercial 1 260 m² À vendre Middletown, NJ 07748 9 405 283 € (7 462,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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Résumé analytique
La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 1,9 acre à l'intersection de la Route 35 et de New Monmouth Road, dans une zone commerciale dynamique. Middletown est situé dans le nord du New Jersey et fait partie de la région métropolitaine de New York.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
*DURÉE INITIALE DE 25 ANS : Il reste 21 ans à la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui incluent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
*DATE DE CONSTRUCTION DU BÂTIMENT : Le bâtiment a été construit en 2019.
*CRÉDIT INVESTMENT GRADE : Le garant du bail est CVS Health Corporation (NYSE : CVS). CVS est notée BBB+ (S&P) et Baal (Moody's)
*EMPLACEMENT : La propriété est située sur une parcelle d'angle balisée à l'intersection de la Route 35 et du chemin New Monmouth.
*TRAFIC ÉLEVÉ : La route 35 a un trafic quotidien moyen de plus de 30 000 véhicules et New Monmouth Road a un trafic quotidien moyen de plus de 11 000 véhicules.
*DÉMOGRAPHIE : Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété avec un revenu familial moyen de plus de 130 000 dollars.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
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- Enseigne
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- Triple net
- Janv. 2045
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2045 |
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 32-00807-0000-00001-01-C0002 | Évaluation des aménagements | 1 615 379 € |
| Évaluation du terrain | 1 530 818 € | Évaluation totale | 3 146 197 € |
Taxes foncières
Présenté par
CVS | 1200 State Route 35
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