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1200 S Woodland Ave Bureau 233 m² 100 % Loué À vendre Michigan City, IN 46360 284 684 € (1 219,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Location
- 17 Parking Spaces
- Fully Leased 2 Unit Office
Résumé analytique
Two-unit commercial space on a busy corner in Michigan City. Currently medical/office space and fully leased generating $36,000 in gross rent annually. Plenty of parking with 17 spaces. Zoned B2.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 640 €
|
130,99 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
31 640 €
|
130,99 €
|
| Taxes |
3 226 €
|
13,35 €
|
| Frais d’exploitation |
4 105 €
|
17,00 €
|
| Total des frais |
7 331 €
|
30,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 309 €
|
100,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 640 € |
| Annuel par m² | 130,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 31 640 € |
| Annuel par m² | 130,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 226 € |
| Annuel par m² | 13,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 105 € |
| Annuel par m² | 17,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 331 € |
| Annuel par m² | 30,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 309 € |
| Annuel par m² | 100,64 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
284 684 €
Prix par m²
1 219,87 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
24 221 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
233 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
B2 - Affaires
Stationnement
17 places (72,84 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 46-05-03-101-008.000-009 | Évaluation totale | 102 392 € |
| Évaluation du terrain | 44 648 € | Impôts annuels | 3 226 € (13,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 744 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
46-05-03-101-008.000-009
Évaluation du terrain
44 648 €
Évaluation des aménagements
57 744 €
Évaluation totale
102 392 €
Impôts annuels
3 226 € (13,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1200 S Woodland Ave
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