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1200 S Woodland Ave Bureau 233 m² 100 % Loué À vendre Michigan City, IN 46360 258 232 € (1 106,52 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Location
- 17 Parking Spaces
- Fully Leased 2 Unit Office
Résumé analytique
Two-unit commercial space on a busy corner in Michigan City. Currently medical/office space. Long term tenant present and one newly available unit. When fully leased, was generating $36,000 in gross rent annually. Plenty of parking with 17 spaces. Zoned B2.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 998 €
|
128,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
30 998 €
|
128,33 €
|
| Taxes |
3 160 €
|
13,08 €
|
| Frais d’exploitation |
4 022 €
|
16,65 €
|
| Total des frais |
7 182 €
|
29,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 816 €
|
98,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 998 € |
| Annuel par m² | 128,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 998 € |
| Annuel par m² | 128,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 160 € |
| Annuel par m² | 13,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 022 € |
| Annuel par m² | 16,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 182 € |
| Annuel par m² | 29,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 816 € |
| Annuel par m² | 98,60 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
258 232 €
Prix par m²
1 106,52 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
23 802 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
233 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
B2 - Affaires
Stationnement
17 places (72,84 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 46-05-03-101-008.000-009 | Évaluation totale | 100 313 € |
| Évaluation du terrain | 43 742 € | Impôts annuels | 3 160 € (13,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 56 572 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
46-05-03-101-008.000-009
Évaluation du terrain
43 742 €
Évaluation des aménagements
56 572 €
Évaluation totale
100 313 €
Impôts annuels
3 160 € (13,54 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1200 S Woodland Ave
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