1200 S McCall Rd Lot | Terrain commercial | 1,44 ha | À vendre | 3 214 275 € | Englewood, FL 34223

Ce site commercial aménagé de 3,57 acres offre une opportunité rare de développement à l'intersection très fréquentée et très visible de S. McCall Road (FL-776) et Beach Road, un carrefour stratégique dans le paysage commercial d'Englewood et le dernier coin avec feu de signalisation avant d'entrer sur Manasota Key depuis Englewood. Situé le long du corridor commercial le plus fréquenté d'Englewood, FL-776, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic de 42 500 véhicules par jour (VPD) à l'angle concerné. Le trafic total le plus élevé à l'intersection atteint 48 500 VPD, offrant une exposition inégalée pour une grande variété d'usages commerciaux autorisés. La propriété dispose d'environ 570 pieds de façade combinée, avec 385 pieds sur S. McCall Road (SR-776) et 185 pieds sur Beach Road, et offre deux points d'accès, un sur chaque route. Classé en zone Commercial Général (CG), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment des stations-service, des restaurants de restauration rapide ou de cuisine décontractée, des supermarchés, des stations de lavage automobile, des installations de stockage, des centres commerciaux, des établissements médicaux et des hôtels (avec ou sans espace commercial au rez-de-chaussée). Ce site n'est pas seulement un emplacement commercial de premier choix, mais également un point d'entrée stratégique vers les activités côtières d'Englewood, attirant un trafic constant de locaux, de visiteurs et de vacanciers se rendant à la plage. Avec son accès signalé, sa double façade et son zonage flexible, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les marques nationales, les promoteurs et les investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la côte du Golfe.