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Advance Auto Parts 1200 S 5th St Local commercial 650 m² À vendre Leesville, LA 71446 899 586 € (1 383,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- The tenant recently signed an early extension to the lease, showing their past success & long-term commitment to the location.
- The asset has a lease with approximately ±11.50 years of remaining lease term, scheduled to expire on 12/31/2037
- NN lease structure with the landlord responsible for roof, lot, structure, and 1/2 of HVAC over $500
- The site ranks in the top 78th percentile in brand ranking for the state of Louisiana, as per AlphaMaps.
- The lease provides two 5-year renewal options, each featuring 10% rent escalations, supporting future income growth over an extended hold period.
- The property consists of a ±7,000 SF building situated on a ±0.84 acre parcel with 28 parking spaces
Résumé analytique
Broker Of Record
Donnie Jarreau
Jarreau Real Estate
BROK.32688-ACT, BROK.995704351-CORP (LA)
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550
Donnie Jarreau
Jarreau Real Estate
BROK.32688-ACT, BROK.995704351-CORP (LA)
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
899 586 €
Prix par m²
1 383,29 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
67 469 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,34 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 011-160-4991 | Évaluation des aménagements | 55 351 € |
| Évaluation du terrain | 7 010 € | Évaluation totale | 62 361 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
011-160-4991
Évaluation du terrain
7 010 €
Évaluation des aménagements
55 351 €
Évaluation totale
62 361 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Advance Auto Parts | 1200 S 5th St
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