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1200 Rue Atateken Local commercial | 635 m² | 807 652 € | À vendre | Montréal, QC H2L 3K8

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Informations principales sur l'investissement

Over 6,800 sq. ft. of commercial space on three levels with mezzanine.
Fully windowed façade offers excellent natural light and visibility.
Ideal for retail or office use in a vibrant, high-traffic neighborhood.

Prime location in Montréal’s Ville-Marie district near René-Lévesque.
Zoned for both residential and commercial use for flexible occupancy.

Résumé analytique

Located at 1200 Rue Atateken, local 102, in the heart of Montréal’s Ville-Marie district, this commercial property offers over 6,800 square feet across three levels, including two full floors and a large mezzanine. Built in 1915, the building features a fully windowed façade, providing abundant natural light and excellent street visibility. The property is part of a divided co-ownership structure with a 12.2% share and is zoned for both residential and commercial use. Positioned near René-Lévesque and within the vibrant Village neighborhood, it benefits from proximity to major roadways and downtown amenities. The space is versatile, suitable for various retail or office uses, and includes a special assessment scheduled for October 2025 for the addition of an emergency staircase. Listed at CAD $1,299,000 plus taxes, this property represents a prime opportunity for investors or owner-users seeking a high-profile location in Montréal’s urban core.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	2 019 m²	Étages	4
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface type par étage	505 m²
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble	Année de construction	1915
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,01 ha
Zonage	Zone: 0417

Surface totale de l’immeuble	2 019 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Surface type par étage	505 m²
Année de construction	1915
Surface du lot	0,01 ha
Zonage	Zone: 0417

Accès contrôlé
Système de sécurité

Surveillance vidéo

Immeuble d’époque

Campus accessible à pied

1 Lot disponible

Lot 102

Surface du lot	635 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	807 652 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 270,98 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	1979738

Surface du lot	635 m²
Prix	807 652 €
Prix par m²	1 270,98 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	1979738

Description

Magnifique condo commercial de 6 389 pi² situé dans l'arrondissement de Ville-Marie, au cœur du Village. Idéal pour une variété d'entreprises, cet espace moderne est réparti sur trois niveaux, dont un grand 1er étage avec un élégant escalier central, une mezzanine polyvalente et un sous-sol aménagé.

Notes sur la vente

The property features a magnificent central staircase and a fully glazed façade that floods the interior with natural light. Located in the heart of Montreal’s Village, it provides easy access to major roads and all downtown amenities. Its expansive layout is ideal for accommodating a variety of businesses or office configurations. This rare opportunity combines prime location with exceptional design for versatile commercial use.