Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
1200 Poydras Street 1200 Poydras St Local commercial | 279 m² | À louer | New Orleans, LA 70112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 279 m² | Négociable | 327,23 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 91 203 € /an 7 600 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
1200 Poydras, Suite 100, is a rare 3,000 SF, fully equipped* turn key ready option for a donut, pastry, or bakery operation. The building is located in a high demand retail location at the intersection of Poydras St and Loyola Ave - the heart of the New Orleans Central Business District. It is accessible via the Loyola Avenue Street Car Line and within walking distance of world class museums, hotels, fine-dining restaurants, art galleries, and theaters. Site is near Champion’s Square, the Caesars Superdome, Hyatt Regency Hotel, Entergy Corporation Building, & New Orleans City Hall/Civil District Court. Location is anchored by Chick-fil-A, soon to open Juicy Seafood and Sushi, all on the ground floor as well, and Dave & Busters on the sixth floor. Suite is part of a multi-story parking garage with ample public parking available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1200 POYDRAS STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 890
- International
- Dave & Buster’s
- Arcade
- 230
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 890 | International |
| Dave & Buster’s | Arcade | 230 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 5 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 388 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de louer un nouvel espace de construction au rez-de-chaussée au cœur du CDB de la Nouvelle-Orléans ! Ce complexe à usage mixte de 6 étages est situé à l'angle très fréquenté et signalisé des rues Loyola et Poydras, juste en face de l'arrêt de tramway Loyola, à quelques pas du New Orleans Superdome et à un pâté de maisons du nouveau South Market District. Le site est entouré d'un million de pieds carrés de bureaux de classe A et dispose d'un accès à une passerelle du deuxième étage le reliant à un hôtel Hyatt House de 200 chambres et à un hôtel Hyatt Regency de 1 200 chambres. Le bâtiment dispose d'un parking abondant d'environ 400 places dans le garage à plusieurs niveaux situé aux étages 2 à 5. Le nombre de visiteurs à l'intersection est estimé à plus de 70 000 ADT et le site affiche un score de 88 (très praticable à pied). Le dernier étage est occupé par un restaurant Dave and Busters de 40 000 pieds carrés et une salle de jeux vidéo accessibles par ascenseur au coin des rues Poydras et Loyola. L'espace de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée est disponible immédiatement ! Peut être subdivisé en fonction des besoins d'espace des locataires. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1200 Poydras Street | 1200 Poydras St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.