Heartland Dental | 1200 E Irlo Bronson Memorial Hwy
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Heartland Dental 1200 E Irlo Bronson Memorial Hwy Local commercial 356 m² À vendre Saint Cloud, FL 34771 2 546 365 € (7 150,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net d'entreprise avec augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- Principes fondamentaux du commerce de détail de premier ordre : intersection balisée avec plus de 45 000 véhicules par jour dans une zone dense et à revenus élevés
- Grand terrain de 1,14 acre
- Bail signé par la société du locataire — Heartland Dental, LLC
- Le locataire paie directement tous les frais d'entretien des parties communes
- 201 894 résidents dans un rayon de 16 km autour de la propriété en question
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bail d'entreprise avec Heartland Dental assorti d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et de quatre options de prolongation de 5 ans avec les mêmes augmentations. La propriété en question bénéficie de la population résidentielle tentaculaire de St. Cloud en raison de récents développements tels que Hanover Lakes by Landsea Homes, un complexe de 409 logements stratégiquement situé à proximité de Walt Disney World, Universal Studios et SeaWorld.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
2 546 365 €
Prix par m²
7 150,76 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
148 962 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
SI3
Stationnement
21 places (58,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m sur East Irlo Bronson Memoria
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-26-31-0605-0001-0015 | Évaluation des aménagements | 487 891 € |
| Évaluation du terrain | 707 126 € | Évaluation totale | 1 195 017 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-26-31-0605-0001-0015
Évaluation du terrain
707 126 €
Évaluation des aménagements
487 891 €
Évaluation totale
1 195 017 €
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