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New Restaurant Development Site 1200 E Blue Heron Blvd Local commercial | 430 m² | À louer | West Palm Beach, FL 33404
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 430 m² | Négociable | 509,09 € /m²/an 42,42 € /m²/mois 218 695 € /an 18 225 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Two ways to win. Reposition the existing building, drive-thru canopy and all, into a turnkey restaurant or lounge. Or use the full acre-plus site to scrape and build the concept from the ground up. The land gives you room most infill corners cannot. The landlord is motivated to land the right operator and is putting real money behind it. Significant free rent and tenant improvement dollars are available for a qualified restaurant group on a long-term lease. TI and free rent scale with the strength of the group, financially and conceptually. Bring a real concept and a real balance sheet and there is a deal to make. This is a location play backed by a wave of new development. The Blue Heron and Marina Village corridor is in the middle of a redevelopment push measured in the hundreds of millions, with thousands of new residences, new hotels, and new waterfront dining and retail moving through the pipeline. The rooftops are coming. The high-end restaurant seat count is not keeping up. First mover wins. The trade area is affluent and underserved. Within three miles, median household income runs about Ideal for a chef-driven flagship, private members-only club, cigar lounge, upscale Italian, high-end seafood, or any qualified food and beverage concept. Asking $55/SF NNN. Serious operators only. Contact Chas Prakas or Nick Prakas at Prakas & Co. for the offering package and a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Gateway corner to Singer Island
- Freestanding ±4,624 SF building
- ±1.07 acre hard corner site
- Reuse existing building or scrape and rebuild
- Existing drive-thru canopy and lanes
- Premier Location on Singer Island
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Palm Beach Yacht Sales LLC
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Palm Beach Yacht Sales LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 430 m² | Surface commerciale utile | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 430 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
New Restaurant Development Site | 1200 E Blue Heron Blvd
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