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Dolfie Center 1200 Dolfie Ln Espace disponible | 163–1 013 m² | Local commercial | Ennis, TX 75119
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Informations principales
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement supplémentaire
- Positioned within the growing Ennis market with access to both local residents and interstate travelers.
- Fin du bâtiment
- Flexible suite configurations allow businesses to occupy individual spaces or combine suites to meet operational needs.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-103 | 506 m² | 1-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 85 957 € /an 7 163 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 110-112 | 163 – 506 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 85 957 € /an 7 163 € /mois | Plus électricité |
1200 Dolfie Ln - 1er étage – Bureau 101-103
This former urgent care space presents a unique opportunity for medical, healthcare, and wellness providers seeking a location with an existing medical-oriented layout and infrastructure. The configuration is well suited for urgent care, primary care, specialty medical practices, physical therapy, chiropractic, dental, imaging, or other patient-focused services. Its location within Dolfie Center provides convenient access from Interstate 45 and surrounding residential communities, supporting patient accessibility and visibility.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Capuchon avant du bâtiment
1200 Dolfie Ln - 1er étage – Bureau 110-112
Newly white box finished suites available. Suite 110 is 1750 square feet, suite 111 is 1950 square feet, suite 112 is approximately 1750 square feet. Combined, these three suites total 5450 square feet. May be leased separately or combined. Suites 111 and 112 are finished as one large suite at 3700 square feet. Suite 110-112 offers a restaurant-ready shell opportunity with the flexibility to accommodate a variety of food and beverage concepts. The space is well positioned for quick-service restaurants, casual dining, specialty food operators, cafés, coffee concepts, or catering businesses seeking a highly accessible location. Its placement within Dolfie Center and proximity to Interstate 45, nearby hotels, and area businesses provides exposure to local residents, travelers, and daytime traffic, creating a strong foundation for restaurant operations.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Situé sur la voie de service de l'I-45 en direction nord
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Dolfie Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Urgent Plus Care
- Soins urgents
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Urgent Plus Care | Soins urgents | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Bâtiment construit en 2008, les suites 110 à 112 ont été récemment achevées en boîte blanche. Situé sur Dolfie Lane et sur la voie de service I-45 en direction nord, à côté du Tractor Supply. Ces trois suites sont situées à l'extrémité est du bâtiment. Grandes vitrines de magasin, beaucoup de lumière naturelle. Les suites 101 à 103 étaient occupées par Urgent Plus Care. La configuration actuelle est/était destinée à un établissement de type médical. Ces trois suites se trouvent à l'extrémité ouest (la façade) du bâtiment.
- Visibilité de l’autoroute
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Présenté par
Dolfie Center | 1200 Dolfie Ln
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