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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy traffic
  • Open creative office floor plan
  • Lots of natural light

Résumé analytique

FRESH RENOVATIONS IN PROCESS: ELECTRICAL, PLUMBING AND ROOF UPGRADES NEARLY COMPLETE! *Seller Financing Available* Building available for a value-add purchase for an owner-user or investor. Interior is in very good condition and has an open and modern exposed ceiling, elevator served creative office style interior design (please see attached photos). Freight elevator servicing basement area. Lots of natural light and great window line. Location is excellent at corner of 4th Avenue and B Street: very convenient freeway access, walking distance to restaurants and retail. Great opportunity for a below market purchase in an area with huge vertical development underway in immediate vicinity.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 089 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2018
Prix
4 184 919 €
Prix par m²
2 003,30 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
827 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CCBD-CORE - Quartier des affaires du Civic Center

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Sous-sol
  • 438 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Salle de jeux/Niveau inférieur

  • 1er étage
  • 808 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Aménagement créatif des bureaux avec entrée privée depuis la 4e Avenue et la rue B. Comprend des plafonds apparents partout, 12 bureaux/salles d'appel privés, plusieurs zones de collaboration, des salles de réunion et de conférence, 2 grandes cuisines/salons, 4 toilettes privées et 2 ascenseurs desservent le bâtiment (ainsi que des cages d'escalier intérieures).

  • 2e étage
  • 843 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Aménagement créatif des bureaux avec entrée privée depuis la 4e Avenue et la rue B. Comprend des plafonds apparents partout, 12 bureaux/salles d'appel privés, plusieurs zones de collaboration, des salles de réunion et de conférence, 2 grandes cuisines/salons, 4 toilettes privées et 2 ascenseurs desservent le bâtiment (ainsi que des cages d'escalier intérieures).

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
Sous-sol 438 m² Bureau Construction partielle Maintenant
1er étage 808 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 843 m² Bureau Construction achevée Maintenant

Sous-sol

Surface
438 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
808 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
843 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Surface 438 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Salle de jeux/Niveau inférieur

1er étage

Surface 808 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Aménagement créatif des bureaux avec entrée privée depuis la 4e Avenue et la rue B. Comprend des plafonds apparents partout, 12 bureaux/salles d'appel privés, plusieurs zones de collaboration, des salles de réunion et de conférence, 2 grandes cuisines/salons, 4 toilettes privées et 2 ascenseurs desservent le bâtiment (ainsi que des cages d'escalier intérieures).

2e étage

Surface 843 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Aménagement créatif des bureaux avec entrée privée depuis la 4e Avenue et la rue B. Comprend des plafonds apparents partout, 12 bureaux/salles d'appel privés, plusieurs zones de collaboration, des salles de réunion et de conférence, 2 grandes cuisines/salons, 4 toilettes privées et 2 ascenseurs desservent le bâtiment (ainsi que des cages d'escalier intérieures).

Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
533-434-11
Évaluation du terrain
5 007 171 €
Évaluation des aménagements
1 773 685 €
Évaluation totale
6 780 857 €
  • ID de l’annonce: 35357244

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200 4th Ave, San Diego, CA 92101

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